Expériences avec la photovoltaïque dans une maison comprenant cinq unités d'habitation ?

Il avait trop d'ennuis, malgré une sélection soigneuse. Et il considère tout simplement que le droit locatif est trop biaisé en faveur des locataires. Ce qui n'est pas complètement absurde...

Donc, parce que "quelqu'un" a eu des ennuis et trouve la location stupide, cela s'applique à toute l'Allemagne ? Quelle absurdité. Alors qu'il investisse dans des actions en Azerbaïdjan, il y a de bonnes chances de rendement et de véritables valeurs matérielles derrière !
Je préfère rester propriétaire. Cela fait 20 ans que je n'ai aucun problème et j'ai actuellement des rendements nets d'impôt de presque 10 % sur les capitaux propres investis.

Sérieusement ? Comment tu fais ça ?

Laisse-moi recalculer : si l'administration me le permet, et que je peux effectivement construire quatre petits logements, peut-être un cinquième sous le toit, alors cette maison me coûtera probablement aujourd'hui (avec les raccordements, mais sans cave) 500 000 EUR. Je pourrai alors louer environ 220 mètres carrés. Je ne pourrai pas demander plus de 12 EUR. Cela fait 2 640 EUR par mois ou 31 680 EUR par an. Soit un rendement d'un peu plus de six pour cent, dont la moitié reste après impôts. Donc trois pour cent. Et pour ça, j'aurai constamment cinq personnes différentes qui traverseront mon jardin...

Sérieusement ? Comment fais-tu cela ?

Objets existants ! Je recherche une substance solide dans un emplacement plutôt simple. Liquidité avant plus-value. Dans 10 ans, j'aurai récupéré mon capital propre et un bien immobilier libre.
Dans la région de la Ruhr, par exemple, tu trouves des appartements à partir de 500€ le m² avec un loyer de 5-6,5€ par m².

Donc un rendement d'un peu plus de six pour cent, dont la moitié reste après impôts. Donc trois pour cent.

Tu dois construire moins cher. Mais 3-4 % après impôts, c’est quand même très bien.

Eh bien, je suis celui qui devra regarder cette maison toute sa vie. C'est pourquoi elle devrait avoir une très belle façade.

Bon, c’est moi qui devrai regarder cette maison toute ma vie. Donc, elle devrait avoir une très belle façade.

Eh bien, tu ne peux pas avoir la solution miracle. Cela dit, la beauté est aussi une question de perception et cher ne veut pas forcément dire beau.