¿Experiencias con fotovoltaica en una casa con cinco unidades residenciales?

Él tuvo muchos problemas, a pesar de una selección cuidadosa. Y en general considera que la legislación de arrendamiento es demasiado unilateral a favor de los inquilinos. Lo cual no es completamente descabellado...

Así que porque "alguien" tuvo problemas y piensa que alquilar es tonto, ¿eso aplica para toda Alemania? Qué tontería. Entonces que invierta en acciones de Azerbaiyán, ahí hay buenas oportunidades de rendimiento y verdaderos valores tangibles detrás.
Prefiero seguir siendo arrendador. Llevo 20 años sin problemas y actualmente tengo rendimientos netos posteriores de casi el 10% sobre el capital propio invertido.

¿En serio? ¿Cómo haces eso?

Déjame calcular de nuevo: Si la autoridad me lo permite, y realmente puedo construir cuatro pequeñas unidades de vivienda, tal vez un quinto apartamento bajo el techo, entonces esta casa hoy probablemente me costará (con urbanización, pero sin sótano) 500.000 EUR. Allí podré alquilar aproximadamente 220 metros cuadrados. No podré cobrar más de 12 EUR. Eso hace 2.640 EUR al mes o 31.680 EUR al año. Así que un rendimiento de poco más del seis por ciento, del cual después de impuestos queda la mitad. Entonces tres por ciento. Y para eso constantemente cinco personas diferentes estarán cruzando mi jardín...

¿En serio? ¿Cómo haces eso?

¡Objetos existentes! Busco una base sólida en ubicaciones más sencillas. Liquidez antes de la revalorización. En 10 años recupero mi capital propio y una propiedad libre de cargas.
En la región del Ruhr puedes conseguir, por ejemplo, apartamentos desde 500€ por m² con un alquiler de 5-6,5€ por m².

Entonces un rendimiento de poco más del seis por ciento, de los cuales después de impuestos queda la mitad. Es decir, tres por ciento.

Tienes que construir más barato. Pero el 3-4% después de impuestos es muy bueno.

Bueno, yo soy el que tendrá que mirar toda su vida exactamente esta casa. Por lo tanto, debería tener una fachada muy bonita.

Bueno, yo soy el que tendrá que mirar esa casa toda su vida. Por lo tanto, debería tener una fachada muy bonita.

Bueno, no puedes tener la gallina de los huevos de oro. Aunque la belleza está en el ojo del que mira y no necesariamente lo caro es bonito.