Extension des combles d’une maison individuelle en périphérie

quelles lois nous concernent

Comme pour tous les maîtres d’ouvrage, le Code de l’urbanisme (Baugesetzbuch) s’applique à vous en matière de planification. S’il s’agit effectivement d’une zone non constructible, il faut appliquer l’article §35. Pour pouvoir y habiter, vous devez remplir une condition mentionnée, par exemple exploiter une pépinière. Le plan d’occupation des sols, éventuellement accessible en ligne, peut indiquer s’il s’agit d’une zone non constructible. Si vous voulez être sûrs, vous devrez vous adresser au service de l’urbanisme/du plan local d’urbanisme. En lisant cet article, il devient clair que la faisabilité planificatrice dépend de nombreux facteurs individuels qui ne peuvent guère être éclaircis ici.
D’un point de vue du droit de la construction, votre projet est, IMHO, sans problème, car selon le code de construction régional, il ne nécessite pas de procédure, c’est-à-dire qu’un permis de construire ne serait pas obligatoire :
§ 60
Travaux soumis à procédure simplifiée, déclaration de démolition
...
(2) Sont aussi soumis à procédure simplifiée
...
2. le changement d’usage de pièces dans les combles d’un bâtiment d’habitation ne comprenant qu’un seul logement en pièces de séjour appartenant à ce logement
Vous pouvez toujours demander à votre architecte ami s’il est du même avis.