Maison à extension : maison massive ou maison préfabriquée ?

- Durabilité grâce aux matières premières renouvelables (pour moi ce n’est pas un argument)

Cela dépend surtout de l’origine du bois et de ce qui est utilisé en plus dans la construction. La plupart des fournisseurs mettent de la laine minérale entre les montants, les fournisseurs bon marché collent volontiers encore du polystyrène. Si tu regardes seulement le prix, tu iras chez eux.

- Le climat intérieur est censé être meilleur

Pour quelles raisons ?

- En été, les maisons en bois ne chauffent pas ou ne stockent pas la chaleur aussi fortement que les constructions massives

C’est surtout une question de plafonds intermédiaires. Les plafonds en bois stockent peu de chaleur, les plafonds en béton amortissent bien. Personnellement, je considère une grande capacité de stockage thermique plutôt comme un avantage, car la température n’augmente pas autant avec un même apport de chaleur. Nous pouvons maintenir notre maison à 24 degrés en plein été sans climatisation grâce à l’ombrage.

- KFW 40 plus facile et moins cher à atteindre

La question est de savoir si tu as besoin de cela dans une maison à finir soi-même. Si oui, 42,5 cm de Ytong le permet sans problème. D’autres briques de cette épaisseur peuvent aussi atteindre KfW40.

- Murs plus minces et il est plus facile d’y accrocher quelque chose (pour moi ce n’est pas un argument, à quoi servent les chevilles)

Fais-toi calculer combien une paroi doit vraiment faire d’épaisseur si elle doit pouvoir porter quelque chose.

- L’isolation phonique intérieure et extérieure est censée être meilleure

C’est un problème pour toutes les maisons construites avec des matériaux légers. Cependant, par rapport à avant, les fenêtres (qui sont les véritables points faibles) sont déjà bien meilleures.

Ta liste devrait plutôt contenir des questions pertinentes pour ton projet au lieu de telles platitudes. Où précisément situes-tu la limite pour une maison à finir soi-même ? Par exemple, dans une maison préfabriquée, as-tu déjà les murs intérieurs finis ou faut-il les faire soi-même encore (non porteurs) ? Qu’en est-il des câblages dans ces murs ? Dans la construction massive, l’électricien fait simplement les rainures, tandis que dans la construction préfabriquée il faut mieux s’entendre. Quelles sont les choses que tu fais toi-même / donnes en sous-traitance, mais que le constructeur doit déjà prendre en compte ?

La plupart du temps, c’est une intuition, un souvenir du passé ou quelque chose que l’on ne peut pas saisir rationnellement. Les victimes des inondations auront donc probablement plutôt tendance au massif (voir ci-dessus). Les personnes conservatrices aussi, sans doute.
D’autres trouvent le bois plus passionnant ou plus tactile que les pierres ou trouvent en principe passionnant le secteur des maisons préfabriquées et lorgnent donc sur le HTB, c’est-à-dire la construction à panneaux en bois.

Construire une maison individuelle serait pour moi un investissement trop sérieux pour me faire simplement plaisir en regardant un camion à plateau bas déposer une maison préfabriquée sur le terrain à la date prévue. Le vendeur de maisons en pierre le plus performant ne sont pas les inondations de l’Oder ou de la vallée de l’Ahr, mais c’est toujours sérieusement l’histoire des trois petits cochons et du grand méchant loup. La plaque de plâtre est tactilement la même, que derrière il y ait un système d’isolation thermique intégré dans une ossature bois ou un profil métallique dans une cloison légère dans une maison "massive".

J’aborderais cela de manière un peu moins partisane. En fin de compte, les périodes où les vendeurs se sont imposés sont devenues rares.

Je ne peux pas confirmer cela. Le harcèlement par les chasseurs de commissions responsables de secteurs, après la demande de documentation, n’a en rien diminué. C’est logique, l’intéressé doit être "forgé" indépendamment de la conjoncture, tant qu’il est chaud. Cela s’aggrave même plutôt lorsque le niveau des commandes baisse.

Cela dépend surtout d’où vient le bois et de ce qui est incorporé d’autre.

Celui qui pense au bois en entendant "maisons préfabriquées" n’a pas lu la liste des ingrédients. Il y a beaucoup de Forsthaus Falkenau dans les esprits.

Pour quelles raisons ?

Pour tous les "avantages inhérents au principe", ce sont la plupart du temps des raisons de (fausse) croyance ;-)

C’est surtout une question des plafonds intermédiaires. Les plafonds en bois stockent peu de chaleur, les plafonds en béton amortissent bien. Personnellement, je considère une forte capacité de stockage thermique plutôt comme un avantage, car la température n’augmente pas autant avec le même apport de chaleur.

Le décideur de la liste Excel pour/contre pourrait en théorie conclure qu’il faudrait construire une maison en bois avec des plafonds en béton *MDR*

La question est de savoir si tu as besoin de cela dans une maison à finir soi-même.

Je ne vois pas de lien entre le stade d’achèvement et la classe d’efficacité - même pas comme exclusion (?)

Fais-toi calculer l’épaisseur réelle d’un mur lorsqu’il doit supporter quelque chose.

Quand on mange comme un chevalier avec seulement des assiettes en étain, on accroche même mieux ses placards hauts aux chevilles à bascule creuses que réclame un mur léger *encore MDR*

C’est un problème pour toutes les maisons construites avec des matériaux légers. Bien que les fenêtres (qui sont les véritables points faibles) soient aujourd’hui bien meilleures qu’avant.

Par le jeu du joint de montage tout autour, beaucoup plus de bruit peut passer qu’à travers une surface simple vitrage par vibration. Le "consommateur éclairé" cible dans sa Terre plate les mauvais suspects. Et c’est précisément là que les vendeurs l’attrapent.

Ta liste devrait plutôt contenir les questions pertinentes pour ton projet au lieu de telles platitudes. Où places-tu exactement la limite en tant que maison à finir soi-même ? Par exemple, as-tu déjà les murs intérieurs terminés dans la maison préfabriquée ou faut-il encore faire (soi-même) les murs non porteurs ? Qu’en est-il des conduites dans ces murs ? En construction massive, l’électricien fait simplement ses saignées, en construction préfabriquée il faut plus de coordination. Quelles sont les choses que tu fais toi-même ou par ton propre maître d’œuvre, mais que le constructeur de la maison doit déjà prendre en compte ?

Tu as probablement trouvé un argument intéressant et surprenant en faveur des maisons à finir soi-même : une installation électrique ultérieure spontanée et simple grâce à des murs d’abord "fermés sur chantier" *MDRRR* *DSK*
Mais oui, le choix personnel du stade d’achèvement désiré est un levier très puissant en ce qui concerne le prix. Tous les fournisseurs diffèrent beaucoup à travers les modes de construction, et cela montre que c’est un domaine de conseil bien plus intéressant pour l’architecte choisi par soi-même que la peinture au sol très populaire des plans.

Le harcèlement par les chasseurs de commissions responsables de la zone après la demande de documentation n’a en aucun cas diminué.

Il y a une différence entre harceler et se présenter avec un plan de construction et un terrain !