Casa en expansión: ¿casa sólida o casa prefabricada?

- Sostenibilidad debido a materias primas renovables (para mí no es un argumento)

Depende principalmente de dónde provenga la madera y qué más se utilice en la construcción. La mayoría de los proveedores tienen lana mineral entre los montantes, los proveedores económicos suelen poner poliestireno expandido encima. Si solo miras el precio, acabarás con ellos.

- El clima interior debería ser mejor

¿Por qué razones?

- En verano las casas de madera no se calientan o no almacenan tanto calor como las de construcción maciza

Es sobre todo una cuestión de los techos intermedios. Los techos de madera almacenan poca calor, los techos de hormigón amortiguan bien. Personalmente considero que una alta capacidad de almacenamiento térmico es una ventaja, porque la temperatura no aumenta tanto con la misma entrada de calor. Podemos mantener nuestra casa a 24 grados en pleno verano con sombreado, sin aire acondicionado.

- KFW 40 es más fácil y barato de alcanzar

La pregunta es si lo necesitas para la casa en construcción. Si es así, 42,5 cm de Ytong lo logra sin problemas. También otros bloques de ese grosor pueden cumplir KfW40.

- Paredes más delgadas y es más fácil colgar cosas (para mí no es argumento, para eso existen los tacos)

Deja que te hagan calcular cuán gruesa debe ser realmente una pared para que pueda soportar algo.

- El aislamiento acústico interior y exterior debería ser mejor

Es un problema en todas las casas construidas con materiales ligeros. Aunque comparado con antes, las ventanas (que son los verdaderos puntos débiles) ya son mucho mejores. Tu lista debería incluir, en lugar de tales trivialidades, las preguntas relevantes para tu proyecto. ¿Dónde exactamente marcas el límite de casa en construcción? Por ejemplo, en la casa prefabricada ¿ya están terminadas las paredes interiores o las (no portantes) todavía deben hacerse por tu cuenta? ¿Qué pasa con las instalaciones en esas paredes? En la construcción maciza el electricista simplemente hace las ranuras, en la prefabricada hay que coordinarse más. ¿Dónde están las cosas que haces por tu cuenta/contratas por tu cuenta, pero que el constructor de la casa ya debe tener en cuenta?

Generalmente es una corazonada, un recuerdo del pasado o algo que no se puede comprender racionalmente. Por eso, es probable que las víctimas de las inundaciones tiendan más bien a lo masivo (véase arriba). Probablemente las personas conservadoras también.
Otros encuentran más interesante o más táctil la madera que las piedras o, en principio, encuentran interesante la industria de las casas prefabricadas y por eso coquetean con HTB, es decir, el sistema de construcción con paneles de madera.

Construir una casa propia sería para mí una inversión demasiado seria como para dejar que una casa prefabricada del camión bajo flote al terreno de construcción solo por fascinación o por mirar como un ratón el día de montaje. El vendedor de casas de piedra más exitoso no son las inundaciones del Oder o del valle de Ahr, sino que sigue siendo en serio la historia de los tres cerditos y el lobo feroz. La placa de yeso laminado es la misma táctilmente, ya sea que detrás esté un sistema integral de aislamiento térmico en un marco de madera o un perfil de acero en una pared ligera en la casa "maciza".

Yo abordaría esto con menos prejuicios. Al fin y al cabo, rara vez se dan tiempos en que los vendedores se impongan.

No puedo confirmarlo. El acoso por parte de los cazadores de comisiones responsables de las zonas para pedir material informativo no ha disminuido en absoluto. Eso es lógico, el interesado debe ser moldeado independientemente de la situación económica, mientras está caliente. Eso incluso se intensifica si baja el nivel de pedidos.

Sobre todo depende de dónde provenga la madera y qué más se haya incorporado.

Quien piensa en madera en casas "prefabricadas" no ha leído la lista de ingredientes. Ahí ronda mucho Forsthaus Falkenau en las cabezas.

¿Por qué?

Con todas las "ventajas inherentes al principio" son mayormente razones de (falsa) creencia ;-)

Es principalmente una cuestión de los entretechos. Los techos de madera almacenan poca calor, los de hormigón amortiguan bien. Personalmente considero una alta capacidad de almacenamiento de calor más una ventaja, ya que la temperatura no sube tanto con la misma entrada de calor.

El decisor de listas Pro/Contra en Excel podría llegar en teoría a la conclusión de que lo mejor sería construir una casa de madera con techos de hormigón *ROTFL*

La pregunta es si lo necesitas en una casa para terminar tú mismo.

No veo ninguna relación entre el grado de terminación y la clase de eficiencia, ni siquiera como exclusión (?)

Déjate calcular cuán gruesa se vuelve realmente una pared cuando debe soportar algo.

Si un caballero solo come en platos de estaño, incluso cuelga mejor sus armarios altos con tacos de expansión para huecos, que una pared ligera "exige" *otra vez ROTFL*

Es un problema en todas las casas construidas con materiales ligeros. Aunque hoy en día las ventanas (que son los verdaderos puntos débiles) son mucho mejores que antes.

A través de la junta de instalación alrededor del perímetro puede filtrarse mucho más ruido que el que incluso una superficie con vidrio sencillo transmitiría por vibración. El "consumidor informado" enfoca en su Flat Earth a los sospechosos completamente equivocados. Y ahí es exactamente donde los vendedores lo captan.

Tu lista debería incluir más bien las preguntas que son relevantes para tu proyecto en lugar de tales lugares comunes. ¿Dónde pones exactamente el límite como casa para terminar tú mismo? Por ejemplo, ¿en la casa prefabricada ya tienes las paredes interiores terminadas o aún debes hacer tú mismo las no estructurales? ¿Qué pasa con las instalaciones en estas paredes? En la construcción maciza el electricista solo abre ranuras, en la construcción prefabricada hay que coordinarlo más. ¿Dónde hay cosas que haces por cuenta propia o subcontratado, pero que el constructor de la casa ya debe tener en cuenta?

Ahí encontraste sorprendentemente un argumento interesante para las casas para terminar tú mismo: instalación eléctrica espontánea, sencilla y tardía gracias a paredes "cerradas por obra" *LOLLL* *SCNR*
Pero sí, el límite personal del grado deseado de terminación es una palanca muy potente en la cuestión del precio. Aquí todos los proveedores se diferencian mucho a través de los sistemas constructivos, y muestra que este es un campo de asesoramiento mucho más interesante para el arquitecto elegido por uno mismo que la tan popular pintura de planos.

El acoso por parte de los cazadores de comisiones responsables de la zona tras la solicitud de material informativo no ha disminuido en absoluto.

¡Es una diferencia si acosas o si presentas un plan de construcción y un terreno!