Exécution de la dalle de sol et des fondations en bande.

Bonjour à tous.
Mes demandes de permis de construire ainsi que les calculs sont tous finalisés et la construction commence maintenant.
Il s'agit d'une maison individuelle que je construis en décalage par rapport à ma maison individuelle indépendante pour mes parents. (Recouvrement d'environ 3m seulement).
On peut donc presque parler d'une maison individuelle indépendante.
Surface au sol d'environ 70m² avec toit plat (filigrane) et sans sous-sol.
Dalles de sol de 15 cm avec fondations en bandes 30/80 ou 30/40.

Hier, mon terrassier a enlevé environ 20 cm de terre végétale.
La semaine prochaine, tout le terrain (y compris autour de la construction) doit être remblayé avec du gravier de remplissage pour atteindre la même hauteur que la maison existante (terrain légèrement en pente).

Une fois cette surface terminée et compactée par couches, les fondations en bandes doivent être coulées.
Pour les murs extérieurs, 30/80, structurellement éprouvé, et 30/40 pour les murs intérieurs sans armature.
Montage selon l’architecte : 5 cm de couche de gravier / film PE / isolation (mousse PS expandée_035 4 cm) / béton 15 cm / isolation (mousse PS expandée_035 8 cm) chauffage au sol et chape 7 cm.

Pour les fondations en bandes, il avait parlé d’une isolation allant jusqu’à 80 cm de profondeur (hors gel).

Mon entrepreneur dit maintenant qu'il souhaite n'isoler les fondations des bandes qu’à environ 20 cm de profondeur.
Selon ses dires, ce serait beaucoup plus coûteux car il devrait coffrer les fondations jusqu’en bas, et ce coût ne serait jamais compensé par l'isolation/les économies de chauffage.
J'ai passé des heures à lire et je ne trouve pas de réponses satisfaisantes, au contraire, il y a maintenant même des rapports qui recommandent d'isoler également les faces intérieures des fondations extérieures ainsi que les fondations intérieures des deux côtés ?

Comment aborderiez-vous tout cela ?

En pièce jointe, une image de la situation ainsi qu’un plan de construction.
Pour l'image, le niveau supérieur du sol fini est, dans l’ancienne construction, le bord noir de la plinthe, le niveau du terrain avec pavage plus tard est à -0,32 soit environ 5 cm en dessous du sommet du mur côté voisin.

Cela me semble une affaire claire : tu as un permis de construire pour l'exécution X. Si l'exécution Y est utilisée maintenant, ce n'est pas autorisé sans vérification appropriée. Alors laisse faire comme prévu (c'est bien sur cela que l'offre devrait se baser) et c'est tout.

Bonjour,

Mes demandes de permis de construire ainsi que les calculs sont tous finalisés et maintenant la construction commence.
Il s'agit d'une maison individuelle que je construis en décalage par rapport à ma maison individuelle indépendante pour mes parents. (Recouvrement seulement 3m).

C’est-à-dire que tous les calculs ont également été réalisés, y compris les plans d’exécution et la structure ?

Concernant les fondations en bande, il (l’architecte) avait parlé d’une isolation qui descend à 80 cm (hors gel) ... Mais mon entrepreneur me dit maintenant qu’il n’isole les fondations en bande que sur environ 20 cm dans le sol.

Je ne comprends pas vraiment ta démarche ...

Qui construit la nouvelle maison individuelle ? Un entrepreneur général / maître d’œuvre ou ton architecte a-t-il fait appel aux corps de métier séparément ? Dans tous les cas, les offres doivent reposer sur des directives fixes, ce qui signifie en retour que l’entrepreneur ne doit pas s’écarter de ces points fixes. Ou bien l’entrepreneur a-t-il donné une offre « seulement » générale qui ne se concrétise qu’après la présentation de l’étude de sol/de la structure ?

Tu vois, ta question ne peut pas vraiment être répondue sans plus de précisions.

Cordialement, expert en construction

Bonjour, tout d'abord merci pour les réponses.

Malheureusement, j'ai eu des problèmes avec le site hier. Voici de nouveau le texte complet.

Je dois ici décrire la situation. Mon architecte a soumis la demande de permis de construire, y compris la statique, l'isolation acoustique et thermique. Cette demande a été approuvée. Par la suite, j'ai décidé de relever l'ensemble du bâtiment de 50 cm (augmenter le terrain ou la dalle de 50 cm, pas la hauteur des murs). Initialement, il était prévu de positionner le nouveau bâtiment à -0,50 par rapport au niveau supérieur du sol fini, alors que mon bâtiment existant est à 0,00 au niveau supérieur du sol fini. Mais comme le terrain descend légèrement vers l'arrière et que la connexion au compteur est trop haute pour réaliser une pente agréable de 1 % à 1,5 %, un avenant a été soumis. Avenant concernant le remblai de terrain et donc un nouveau niveau supérieur du sol fini de 0,00, comme dans le bâtiment existant. Sur la photo, on voit la plinthe noire sur le bâtiment existant, cette ligne correspond au niveau supérieur du sol fini dans l’existant, donc notre point 0,00. Cet avenant a également été approuvé sans problème. À partir de maintenant, je suis livré à moi-même car je vais faire presque tout moi-même, seuls les corps d’état dalle/bandes de fondation et dalle prédalle seront réalisés par une entreprise spécialisée. Mais ces entreprises me racontent tout autre chose et veulent juste réaliser rapidement la dalle avec peu d’efforts. C’est pourquoi je veux désormais clarifier ici la meilleure démarche afin de pouvoir bien intervenir lors des prochaines visites sur place. Comme on peut voir sur la photo, la couche de terre végétale a déjà été enlevée, je suis maintenant à environ 0,80 plus bas que le futur niveau supérieur du sol fini. Un entrepreneur souhaite maintenant que je fasse poser et compacter un remblai de gravier jusqu’à environ -0,30 / -0,35 du niveau supérieur du sol fini. Ensuite, des bandes de fondations doivent être creusées et remplies de béton. Je pense qu’il ne veut pas coffrer ou seulement pour les 20-30 cm supérieurs. À mes yeux, ce n’est pas la bonne méthode. 1. Pas de bandes propres possibles dans le remblai de gravier. 2. Isolation extérieure des bandes de fondations impossible car pas de mur droit. 3. Fouilles ultérieures pour la pose des canalisations principales. Quelle serait la bonne méthode maintenant ? Ma réflexion. 1. Creuser encore environ 20/30 cm pour les bandes de fondations. 2. Coffrer, bétonner les bandes de fondations et isoler extérieurement jusqu’en bas. 3. Poser les canalisations principales. 4. Remblayer/compacter le terrain et le bâtiment jusqu’à environ 20 cm sous le dessous de la dalle. 5. Remblayer le bâtiment avec du gravier 8/16 comme couche anti-capillaire. 6. Film PE. 7. Isolation sous la dalle. 8. Dalle de 15 cm selon le calcul de l’architecte.

Bonjour,

Mon architecte a déposé la demande de permis de construire, y compris la statique, la protection contre le bruit et la protection thermique.
Cette demande a été approuvée. Par la suite, j'ai décidé de surélever l'ensemble du corps de bâtiment de 50 cm (élévation du terrain ou dalle de sol de 50 cm, pas la hauteur des murs).
Initialement, il était prévu de positionner la nouvelle construction à -0,50 par rapport au niveau fini du sol, mon bâtiment existant est à 0,00 niveau fini du sol.
Mais comme le terrain descend légèrement vers l'arrière et que le raccordement de la maison est trop haut pour créer une pente agréable de 1% - 1,5%, un avenant a été déposé. Avenant concernant le remblai du terrain et donc nouveau niveau fini du sol à 0,00 comme dans le bâtiment existant.

Tu n'as visiblement pas fait réaliser une étude de sol, car alors tu saurais quelle est la meilleure fondation...

Comment faire maintenant correctement.

Il n’y a pas de réponse universelle car chaque terrain nécessite une fondation différente.

2. Semelles filantes... isoler de l’extérieur jusqu’en bas.

À quoi cela sert-il ?

7. Isolation sous dalle.

Ici aussi – qu’en attends-tu ?

8. Dalle de 15 cm comme calculée par l’architecte.

Cela dépend de la conception ultérieure. À mon avis, une dalle de moins de 25 cm n’est pas une bonne idée.

Cordialement, Expert en construction