Dépassement du délai de construction, pénalité contractuelle

Bonjour,
Notre entreprise de construction a dépassé le délai de construction contractuellement convenu de 4 semaines. Aurait-on dû la mettre en demeure ? Ou pouvons-nous recourir à la pénalité contractuelle convenue ? Devons-nous prouver un dommage qui nous aurait été causé par le retard dans l'achèvement ?

Pourquoi toujours passer par la tête contre le mur ? Apparemment, la construction est terminée, apparemment il n’y a pas eu de dégâts, vous avez peut-être déjà emménagé et c’est tout. Sois content et heureux ou veux-tu tirer profit parce que l’argent devient rare ?...

Pas de rappel, pas de dommage

Mis à part le fait que vous semblez déjà habiter votre appartement depuis plusieurs années et que la réception a eu lieu, je me demande : y avait-il vraiment une telle clause ? Il est en effet très étrange que rien n'ait été communiqué à l'époque.

Il s'agit d'un immeuble en copropriété. Nous sommes une communauté de propriétaires. Lorsque nous avons des projets de construction importants, nous engageons un bureau d'ingénieurs. C'est pourquoi les contrats sont établis selon la VOB. Pour ce projet de construction, il y avait une clause pénale dans le contrat de 0,25 % par jour, avec un maximum de 5 % du montant des travaux. Normalement, je suis plutôt indulgent et cela m'importerait vraiment peu que la façade et le toit soient achevés plus tard. Mais il y a eu beaucoup d'insatisfaction. (SIEHE MEINEN ANDEREN BEITRAG)
Je travaille bénévolement comme contrôleur des comptes pour la communauté et je dois rendre des comptes à la fin. Je ne veux pas raconter de bêtises, mais parler de manière factuelle et sans émotions. Avec des connaissances superficielles, cela ne m'aide pas. Je suis donc reconnaissant pour tout conseil, car je ne veux ni tromper une entreprise, ni les autres propriétaires. C'est pourquoi je pose la question.

Oui, et pourquoi le délai de construction a-t-il été dépassé de 4 semaines ? Il faut d'abord prouver en détail qui est responsable. Et seulement si vraiment l'entrepreneur a agi fautivement, alors seulement il peut y avoir de l'argent.

Je travaille bénévolement comme vérificateur des comptes pour la communauté

Je ne veux pas raconter des bêtises, mais dire quelque chose sans émotion.

Où est le problème si tu vérifies seulement ? Tu décris l'état réel et dis que le conducteur de travaux aurait dû intervenir et qu'il y a peut-être eu un trop-perçu. A-t-on déjà payé ?
Montre tranquillement du doigt les personnes qui ont fait des erreurs et qui s'occupent de la construction.