Évaluer la structure du bâtiment - Isolation des murs extérieurs

Bonjour à tous,

il s'agit d'une maison jumelée construite en 1980 qui doit être rénovée en profondeur prochainement. La planification en est toutefois encore à ses débuts. Je m'intéresse maintenant au sujet de l'isolation.
On peut aussi très bien y brûler de l'argent sans que ce soit économique.

Voici quelques informations tirées de la description des travaux :

Murs extérieurs du sous-sol : MZ150 III béton moulé partiellement
Murs extérieurs des étages : maçonnerie en blocs creux de pouzzolane de 24 cm avec lame d'air et revêtement en briques.
Isolation des murs extérieurs prévus : dans la lame d'air, environ 4 cm de laine de roche en matelas, recouverts d'une membrane d'étanchéité extérieure.
Murs pignons : maçonnerie isolante en béton cellulaire, avec à l'extérieur du schiste noir collé sur une membrane d'étanchéité.
Étanchéité contre l'humidité du sol : peinture isolante sur la cuve en béton ainsi que 2 couches de papier goudronné dans les couches des murs extérieurs.

Le mur pignon (un seul, car maison jumelée) peut sans problème recevoir une isolation par l'extérieur, puisque le schiste doit de toute façon être retiré.
Comment évalueriez-vous les deux autres murs extérieurs ? Le mur arrière est mitoyen avec une terrasse couverte.

Par ailleurs, la question se pose de savoir s'il est rentable d'isoler encore les murs du sous-sol ou le plafond du sous-sol.

J’ai aussi des valeurs issues d’un calcul de besoins énergétiques. Les valeurs K suivantes y figurent (aujourd’hui valeurs U) :

FB : 0,80
AW : 0,54
ED : 2,36
TR : 1,00

AW désigne probablement le mur extérieur, non ? Je ne suis cependant pas en mesure d’évaluer ces données.

Personne n'a une évaluation à ce sujet ?

Les diagnostics à distance par des amateurs sont toujours difficiles ;-)
Je supposerais qu’il n’est pas judicieux d’enlever les briques de parement. Je ferais éventuellement examiner (faire examiner) dans quelle mesure l’isolation entre la maçonnerie et les briques de parement est encore intacte.
Que doit-on faire à la place de l’ardoise ? Ici, on pourrait bien sûr vraiment simplement travailler avec un [WDVS] (incertain si cela paraîtrait étrange ?!)
Concernant tes valeurs U : AW avec 0,54 n’est pas si dramatique. Qu’est-ce que FB (plancher ?), ED (?), TR (?) ?

Voici un modèle de calcul simplifié :
Chez nous, le mur extérieur représente une part de surface de 28 % et une part de perte de chaleur de 20,6 %. Chez toi, ce sera probablement plutôt vers ~15 % (maison jumelée, pas de système de ventilation) – mais je mets cela de côté. Notre mur extérieur a une valeur U de 0,186 W/m²K (pas terrible pour une construction neuve, mais pas non plus horrible) – donc environ un tiers de la tienne. Nous prévoyons un besoin de chauffage de 8400 kWh – 1730 kWh. 7 centimes par kWh de gaz écologique (quelle que soit cette chose :D) donnent donc 121 € pour le mur extérieur.
Chez toi, cela correspondrait donc au maximum (selon la part de la perte de chaleur totale, voir ci-dessus) à 360 € par an, c’est-à-dire un potentiel d’économie de 240 € par an.
C’est bien sûr une approximation très grossière, car je ne connais ni la géométrie du bâtiment ni les autres composants de ton bâtiment – mais l’assertion va dans le sens où tout investissement de plus de 5000 € pour la rénovation complète de la façade (y compris la partie en briques de parement) ne serait pas rentable.

Merci beaucoup. Cela correspond à peu près à ma supposition.
Ainsi, je ferai vérifier au maximum l’état de l’isolation.

L’ardoise doit céder uniquement pour des raisons esthétiques. Le crépi en combinaison avec le bois doit être appliqué sur le pignon.