Joschka80
18.02.2014 13:04:50
- #1
Bonjour à tous,
je serais très heureux si vous, en tant qu’experts, pouviez me donner une estimation concernant les coûts de construction calculés. En particulier, si mon calcul jusqu’à présent est raisonnablement établi. L’objectif est d’éviter de mauvaises surprises financières.
Par ailleurs, j’aimerais savoir quelles expériences vous avez faites lors de l’achat d’un terrain ? Ma banque calcule la valeur du terrain selon la valeur de référence actuelle du sol. Cela devrait aussi être une méthode acceptable pour le vendeur, non ? Il ne s’est pas encore prononcé sur un prix. Est-ce éventuellement judicieux de faire appel à un expert externe ? Je veux éviter que le vendeur nous demande un prix exorbitant. Merci d’avance pour votre aide !
Données principales :
Nous planifions actuellement la construction d’une maison individuelle (1,5 étage, env. 180 m² de surface habitable) sur un terrain viabilisé dans une zone résidentielle existante depuis plusieurs années avec un entrepreneur général. Le terrain est quadrangulaire et plat (650 m²) et se situe dans la région Rhein-Main. En particulier, j’aimerais savoir si j’ai calculé suffisamment généreusement les coûts annexes de construction (raccordements, étude de sol, excavation et évacuation de la terre végétale, frais de demande de permis de construire, etc.) et si j’ai oublié des postes de coûts (dois-je prévoir un budget supplémentaire pour des prises électriques supplémentaires, etc.) ?
je serais très heureux si vous, en tant qu’experts, pouviez me donner une estimation concernant les coûts de construction calculés. En particulier, si mon calcul jusqu’à présent est raisonnablement établi. L’objectif est d’éviter de mauvaises surprises financières.
Par ailleurs, j’aimerais savoir quelles expériences vous avez faites lors de l’achat d’un terrain ? Ma banque calcule la valeur du terrain selon la valeur de référence actuelle du sol. Cela devrait aussi être une méthode acceptable pour le vendeur, non ? Il ne s’est pas encore prononcé sur un prix. Est-ce éventuellement judicieux de faire appel à un expert externe ? Je veux éviter que le vendeur nous demande un prix exorbitant. Merci d’avance pour votre aide !
Données principales :
Nous planifions actuellement la construction d’une maison individuelle (1,5 étage, env. 180 m² de surface habitable) sur un terrain viabilisé dans une zone résidentielle existante depuis plusieurs années avec un entrepreneur général. Le terrain est quadrangulaire et plat (650 m²) et se situe dans la région Rhein-Main. En particulier, j’aimerais savoir si j’ai calculé suffisamment généreusement les coûts annexes de construction (raccordements, étude de sol, excavation et évacuation de la terre végétale, frais de demande de permis de construire, etc.) et si j’ai oublié des postes de coûts (dois-je prévoir un budget supplémentaire pour des prises électriques supplémentaires, etc.) ?