Estimation des coûts de construction d'une maison individuelle en Bade-Wurtemberg

Ok, alors je le révèle : c’est autour de 435k incl. ce qui est décrit, l’expertise de sol et éventuellement la fondation sur dalle. Alors le prix semble être correct... comme dit : sans le terrain, il nous appartient déjà.

Nous construisons d’ailleurs à 25 km à l’est de Stuttgart, puisque la question a été posée.

Pompe à chaleur air-eau d’un fabricant sérieux, chauffage au sol, ventilation contrôlée centralisée. De haute qualité

Quand je lis déjà "fabricant sérieux" ou "de haute qualité".
Veuillez vous faire préciser cela exactement dans votre descriptif de construction. Sinon, vous risquez une mauvaise surprise plus tard.

Que décrit-on pour les portes (porte d’entrée et portes intérieures) ?
Qu’en est-il de la plomberie et de la céramique ?

Lisez attentivement et comparez s’il vous plaît.

Si je lis déjà "fabricant sérieux" ou "haut de gamme".
Assurez-vous que cela soit bien spécifié précisément dans votre descriptif de construction. Sinon, il y aura une mauvaise surprise plus tard.

Que dit-on à propos des portes (porte d’entrée et portes intérieures) ?
Qu’en est-il de la plomberie et de la céramique ?

Lisez attentivement et comparez, s’il vous plaît.

Merci pour l’avertissement, nous avons reçu le nom du fabricant avec la pompe et l’avons nous-mêmes estimé comme sérieux. Le fabricant de la ventilation contrôlée des pièces est également connu, nous avons déjà fait une première sélection en plomberie par nos propres moyens, la sélection de l’escalier et d’autres extras de construction tels que la couleur des briques, les revêtements de sol extérieurs, le fabricant des fenêtres, etc. a également été faite. Il ne reste donc "que" la sélection électrique à faire, pour laquelle nous avons prévu 2k (plus de prises). Nous avons aussi fait vérifier le descriptif de construction par l’association de protection des maîtres d’ouvrage : "À 95 % très bon et détaillé". Nous attendons le résultat des améliorations souhaitées (mention explicite des normes DIN, etc.).

Mais à ce stade, une question : dans le descriptif de construction, il est indiqué que nous pouvons choisir une porte en aluminium avec une partie latérale de 50 cm d’une valeur allant jusqu’à 4500. Est-ce suffisant pour une porte d’entrée correcte avec RC 2 et un peu d’isolation phonique ?

Il ne reste donc "que" la finition électrique ouverte, pour laquelle nous avons prévu 2k (plus de prises).

La planification électrique n’est pas simple. Interphone correct, volets roulants électriques ? Qu’en est-il de la SAT ou du LAN ?
Souvent, ce n’est pas juste une question de quelques prises en plus. Pensez à l’éclairage extérieur et aux détecteurs de mouvement. Vérifiez que vous bénéficiez aussi du confort nécessaire pour le contrôle de l’éclairage, interrupteurs va-et-vient, boutons-poussoirs, commutation en croix. Éclairage de la cage d’escalier...

Mais à ce stade, une question : dans la description des travaux, il est écrit que nous pouvons choisir une porte en aluminium avec partie latérale de 50 cm d’une valeur allant jusqu’à 4500. Est-ce que cela suffit pour une porte d’entrée solide avec RC 2 et un peu d’isolation phonique ?

Pour 4 500 euros, on devrait pouvoir obtenir une porte d’entrée solide. Il suffit de chercher un peu chez les fabricants réputés.

Et ne sous-estimez pas les coûts pour l’aménagement extérieur. Il faut rapidement gérer une légère pente sur 20 mètres et hop, 10k sont partis.

Est déjà estimé à 17k, y compris les chemins pavés et la terrasse.