Estimer les coûts d'agrandissement de maison, extension, environ 80 m² de surface habitable

Bonjour
Nous envisageons actuellement d’acheter une maison ancienne. Comme elle est cependant trop petite pour nous (~120 m²), mais que le terrain est très grand, une extension serait indispensable. Dans l’extension, il devrait y avoir deux pièces de 30 m² chacune et une salle de bain d’environ 15 m². Avec le couloir, cela ferait environ 80 m². Le tout devrait être réalisé de plain-pied.

Pourriez-vous me donner une idée du coût approximatif d’une telle extension (y compris travaux de terrassement, dalle de béton, construction en maçonnerie, toit plat...) ?

Bonjour,

Nous envisageons actuellement d’acheter une maison ancienne. Cependant, comme elle est trop petite pour nous (~120 m²), mais que le terrain est très grand, une extension serait indispensable. Deux pièces de 30 m² chacune et une salle de bain d’environ 15 m² doivent être intégrées à l’extension. Avec le couloir, cela ferait environ 80 m². Le tout doit être réalisé de plain-pied.

Pouvez-vous me donner une indication du coût approximatif d’une telle extension (y compris travaux de terrassement, dalle, construction massive, toit plat...) ?

Même si le terrain est assez grand, cela ne signifie pas forcément que vous avez le droit de le construire. Vous devriez donc – avant de faire des plans ou même de confier la conception à un architecte – vous rendre au service de l’urbanisme et demander si, et si oui dans quelles limites et sous quelles conditions, une extension de la construction existante peut être autorisée.

Cordialement, Expert en construction

J’ai appelé le bureau de l’urbanisme à ce sujet ; ce connard désagréable a dit que ces informations doivent être fournies par le vendeur. C’est comme ça depuis le 17e siècle, selon lui... Je vais demander au vendeur aujourd’hui.

Mais supposons simplement que ce soit possible, à combien estimeriez-vous approximativement les coûts ?

Bonjour,

Mais partons simplement du principe que ce serait possible, à combien estimeriez-vous environ les coûts ?

En supposant des conditions de sol raisonnables et des accès adéquats, environ 125 000 EUR. Si la maison existante dispose d’une cave, il faut ajouter environ 8 000 à 10 000 EUR pour la marche d’escalier nécessaire.

Cordialement, expert en construction

Des conditions de sol raisonnables et des accès garantis, environ 125 000 EUR.

Pardon ? Autant ? C’est au moins aussi cher qu’une construction neuve autonome (donc incluant l’installation de chauffage, etc.) pour cette taille.
Je pensais plutôt à 70-80 000 EUR... :/

Bonjour,

S'il vous plaît ? Autant que ça ? C’est au moins aussi cher qu’une construction neuve autonome (donc y compris l’installation de chauffage, etc.) de cette taille. Je pensais plutôt à 70-80 000 EUR... :/

Non - une construction neuve "normale" de taille comparable serait tout aussi chère. Avec 1 000,00 €/m²/surface habitable, tu n’iras pas loin.

Plus la maison est petite, plus le prix au m²/surface habitable paraît cher. De plus, dans le prix indiqué ci-dessus, j’ai également pris en compte l’adaptation de l’installation de chauffage aux nouvelles exigences ainsi que l’aménagement complet y compris les revêtements de sol et muraux. Si j’exclus les revêtements de sol et muraux, tu peux toujours compter sur environ 100 000 EUR comme coût de construction. Il faut ajouter que les prix de construction en Hesse sont généralement plus élevés qu’au nord de la République, par exemple.

Il n’y a un potentiel d’économie que si tu montes toi-même la structure brute, sous supervision.

Cordialement, Expert en construction