user281
09.07.2020 15:12:15
- #1
Bonjour,
nous sommes en train de construire notre maison individuelle dans le Brandebourg. En tant que novice, j’essaie actuellement de me familiariser grossièrement avec les prescriptions légales concernant l’enclos (clôture) et la végétalisation. Ai-je bien compris ce qui suit ?
1. concernant l’enclos :
nous devrions ériger une clôture sur notre terrain du côté du voisin 1 (turquoise), le voisin 2 devrait en construire une sur son terrain (rouge).
=> à cause de la faible limite commune avec le voisin 3, nous devrions nous mettre d’accord à la fois avec le voisin 3 et le voisin 4 sur une clôture entre nos terrains. Il pourrait y avoir un accord avec le voisin 3 pour une clôture donnée, tandis qu’avec le voisin 4 aucun accord commun ne serait trouvé, ce qui signifierait que nous pourrions théoriquement construire la clôture commune avec le voisin 3 sur la courte limite du terrain, mais pour le voisin 4 nous devrions ériger la norme minimale dans de tels cas (clôture en grillage, env. 125 cm de hauteur). Correct ?
(§§ 26 ff de la loi sur le droit des voisins du Brandebourg)
2. Comme nous jouxtons en haut une voie publique, nous ne devrions théoriquement pas construire de clôture, n’est-ce pas ?
3. Notre entrepreneur général nous avait alors dit que sur chaque terrain soit deux arbres à feuilles caduques, soit quatre arbres fruitiers devaient être plantés (cela s’applique à tous les terrains de plus de 300 m²). Cependant, je n’ai rien trouvé à ce sujet.
3.1. Où cela pourrait-il être indiqué ?
3.2. Un connaissance du Brandebourg aurait en outre entendu dire qu’il était possible de ne planter qu’un arbre à feuilles caduques sur son propre terrain si, en compensation, le second est planté dans la commune. Quelqu’un a déjà entendu parler de cela ?
4. Les terrains du voisin 1 et du voisin 2 ne sont pas encore bâtis (zone en construction). Les obligations changent-elles si aucun projet immobilier n’est encore prévu par les voisins ou bien l’obligation d’enclos s’applique-t-elle à chaque propriétaire de terrain, de sorte que le voisin 2 devrait aussi commencer l’enclos par exemple ? Si oui, combien de temps aurait-il pour cela ? Je n’ai trouvé aucun délai pour l’enclos.
Beaucoup de questions, je sais. Je reste néanmoins reconnaissant pour toutes les réponses !
nous sommes en train de construire notre maison individuelle dans le Brandebourg. En tant que novice, j’essaie actuellement de me familiariser grossièrement avec les prescriptions légales concernant l’enclos (clôture) et la végétalisation. Ai-je bien compris ce qui suit ?
1. concernant l’enclos :
nous devrions ériger une clôture sur notre terrain du côté du voisin 1 (turquoise), le voisin 2 devrait en construire une sur son terrain (rouge).
=> à cause de la faible limite commune avec le voisin 3, nous devrions nous mettre d’accord à la fois avec le voisin 3 et le voisin 4 sur une clôture entre nos terrains. Il pourrait y avoir un accord avec le voisin 3 pour une clôture donnée, tandis qu’avec le voisin 4 aucun accord commun ne serait trouvé, ce qui signifierait que nous pourrions théoriquement construire la clôture commune avec le voisin 3 sur la courte limite du terrain, mais pour le voisin 4 nous devrions ériger la norme minimale dans de tels cas (clôture en grillage, env. 125 cm de hauteur). Correct ?
(§§ 26 ff de la loi sur le droit des voisins du Brandebourg)
2. Comme nous jouxtons en haut une voie publique, nous ne devrions théoriquement pas construire de clôture, n’est-ce pas ?
3. Notre entrepreneur général nous avait alors dit que sur chaque terrain soit deux arbres à feuilles caduques, soit quatre arbres fruitiers devaient être plantés (cela s’applique à tous les terrains de plus de 300 m²). Cependant, je n’ai rien trouvé à ce sujet.
3.1. Où cela pourrait-il être indiqué ?
3.2. Un connaissance du Brandebourg aurait en outre entendu dire qu’il était possible de ne planter qu’un arbre à feuilles caduques sur son propre terrain si, en compensation, le second est planté dans la commune. Quelqu’un a déjà entendu parler de cela ?
4. Les terrains du voisin 1 et du voisin 2 ne sont pas encore bâtis (zone en construction). Les obligations changent-elles si aucun projet immobilier n’est encore prévu par les voisins ou bien l’obligation d’enclos s’applique-t-elle à chaque propriétaire de terrain, de sorte que le voisin 2 devrait aussi commencer l’enclos par exemple ? Si oui, combien de temps aurait-il pour cela ? Je n’ai trouvé aucun délai pour l’enclos.
Beaucoup de questions, je sais. Je reste néanmoins reconnaissant pour toutes les réponses !