Le promoteur immobilier doit-il remettre le rapport de sol ?

Réponse courte à la question de savoir si le promoteur immobilier doit remettre l'expertise du sol.

Oui, il y est légalement obligé.

Pourquoi ? Dans un contrat de promoteur immobilier (réglementation sur les agents immobiliers et promoteurs), il s'agit selon le code de la construction d'un contrat de construction conclu avec un consommateur. Et une expertise de terrain fait partie des documents obligatoirement à remettre.

Qu'en est-il si le promoteur n'a pas réalisé d'expertise pour le terrain concret ? Ou aurait-il également été obligé de le faire ?

Que se passe-t-il si le BT n'a pas rédigé d'expertise pour le terrain en question ? Ou aurait-il aussi été obligé de le faire ?

Bien sûr, s'il n'y a pas d'expertise, le BT ne peut rien fournir non plus.
Il n'existe pas de devoir légal en soi d'en établir une. Celui-ci n'existe que dans des cas exceptionnels.

On voit encore une fois à quel point certains ont une vision déconnectée de la réalité ici...
Comment veux-je alors prouver au GU qu'il possède une expertise à laquelle j'ai droit ?

Je ne sais pas dans quels domaines vous travaillez... mais si nous possédons un document que nous n'aurions pas dû créer et qui pourrait nous être reproché négativement... alors nous ferions tout sauf le diable en personne si nous le donnions au client, non ?

Bien sûr, on peut spéculer que le GU est assez idiot pour divulguer ce genre de choses. Mais un droit légal à cela sera difficilement applicable si le GU dit "Je ne l'ai pas."

Et dans le cas présent, ce n’est pas non plus efficace. Un sol, c’est comme une paella. Je peux piquer dedans 10 fois sans attraper une crevette... cela signifie-t-il qu’il n’y a pas de crevettes dans la paella ?

Et ce n'est pas non plus efficace dans le cas présent. Un fond est comme une paella. Je peux piquer 10 fois sans attraper une crevette... cela signifie-t-il qu'il n'y a pas de crevettes dans la paella ?

Si tu piques 10 fois et qu'il n'y a pas de crevette, alors tu sais au moins que c'est une paella ratée... :-)

Surtout, le restaurateur n’est pas obligé de me révéler sa recette, même si j’ai acheté et payé la paella...

Où se situe grosso modo le projet de construction ? Rivière à proximité, situation en pente ? En général, seuls le sable et le gravier sont "bien drainants". Dans les sols argileux, les composants fins entraînent une diminution de la perméabilité. Comme déjà mentionné, la végétation et les organismes du sol aident à l'aérer.