Conditions KFW affichées

Il était initialement prévu de construire selon l'[Energieeinsparverordnung]. Le supplément de travail pour KFW55 ne devrait pas être si important et coûter environ 10 000 €. Les intérêts économisés seraient alors plus élevés.

Oui, la banque ne vendrait qu'à moi si je conclus le financement complet chez eux. À qui la banque vendra le terrain vous revient apparemment, au pire ils attendront le prochain client qui conclura un financement complet chez eux. Thread dazu: Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung

C’est un affront de la part de ta banque. Mais peu importe. En ce qui concerne la KFW, voici l’info : en général, tu obtiens encore une petite réduction sur le taux d’intérêt. La plupart du temps, c’est un dixième qui est enlevé. Que quelque chose soit ajouté, je n’en ai jamais entendu parler !

Tu paies toujours le taux d'intérêt nominal comme taux d'intérêt du crédit. Le taux effectif ne montre que la fréquence des paiements (mensuelle / trimestrielle) ou les frais. L'hypothèque principale de la banque principale est généralement inscrite pour un montant égal à celui du prêt KfW. Par cette phrase, la KfW veut se distancer de tous les malins qui viendraient ensuite avec les coûts de l'hypothèque et que cela n'a pas été pris en compte dans le taux effectif.

Comme décrit dans un autre fil, la banque principale ne me propose qu’un taux d’intérêt pour le prêt classique à remboursement constant avec une majoration de 1 % sur les taux du marché. Je suis malheureusement lié à cela si je veux obtenir le terrain.
Ainsi, le taux KFW serait considéré comme avantageux.
Ma crainte est donc que la banque ne demande pas 1,45 % pour le prêt KFW mais 2 %.

Oui, elle peut théoriquement faire cela. Elle dit, oui tu peux obtenir KfW mais seulement à 2 % ou pas du tout. Une banque n’est pas tenue de proposer un prêt KfW ou propose généralement uniquement le standard (propriété résidentielle). Je connais ton cas d’après l’autre fil. Quoi qu’il en soit, je n’achèterais rien là-bas.