Terrain difficile à bâtir - vaut-il le prix d'achat ?

Et en ce qui concerne le garage, eh bien, nous avons quand même quelques petites réserves.

Moi aussi, mais pas à votre place. Plutôt à cause de votre méthode de recherche. Ce terrain ne m'aurait pas du tout intéressé.

La situation est-elle si mauvaise à 30 km de Stuttgart qu'on envisage un tel terrain ?
Si on ne tient pas à un jardin, ça peut aller. Mais à mon avis, ce n'est pas la peine au prix demandé.

Tout est clair, merci pour les informations. Nous avons signalé au propriétaire qu’un achat ne serait envisageable qu’en cas de réduction de prix importante. Et il faudrait encore clarifier si un Carport serait quand même possible. Nous partons du principe que nous devrons continuer à chercher.

Nous avons signalé au propriétaire qu’un achat ne serait envisageable qu’en cas de réduction de prix importante.

Non - pas marchander, mais oublier !

Nous partons du principe que nous devons continuer à chercher [S].

Faites-le avec joie !
Les meilleures affaires sont les mauvaises affaires évitées.

La situation est-elle si mauvaise à 30 km de Stuttgart qu’on envisage un tel terrain ?

Si on ne tient pas à avoir un jardin, ça peut aller. Mais à mon avis, ce n’est pas le prix que cela vaut.

Oui, dans la ceinture urbaine à 30 km autour de Stuttgart, il est extrêmement difficile de trouver un beau terrain abordable !
380 m² sont considérés ici comme une taille adéquate et bonne pour une maison individuelle.
Beaucoup de terrains pour des maisons jumelées sont encore plus petits, idem pour les maisons en rangée.
Avec des prix allant de 700 à 1200 € par m² selon le terrain et l’accès aux transports (S-Bahn !)
Les communes attribuent les terrains selon un système de points et tous les terrains sont encore vendus et construits en très peu de temps.
Les terrains privés sont encore plus chers et très rarement proposés, du moins pas publiquement.
Ceux qui ne peuvent pas dépenser près d’un demi-million pour un terrain doivent forcément prendre un petit terrain ou aller plus loin à la campagne.
Les terrains plus grands dans la ceinture urbaine voient souvent l’ancien bâti démoli, puis divisé ou remplacé par un immeuble collectif. Ou bien le jardin derrière la maison est construit avec une seconde maison.
Dans le cas présent, c’est probablement la première option qui s’est produite : démolition de l’ancien bâtiment, le premier héritier s’attribue un beau terrain d’environ 6xx m², y construit dessus et aménage immédiatement son accès pavé à la rue.
La partie avant restante de 425 m² est maintenant proposée en ligne par l’autre héritier comme un beau terrain plat sans mentionner que la partie arrière est non constructible.
Le prix est scandaleux si l’on déduit la partie non constructible et l’accès, ou si on calcule de manière réaliste, et personnellement, je n’achèterais pas ce terrain rien que pour ne pas avoir ce genre de personnes comme voisins.

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Très bien, merci pour les informations. Nous avons signalé au propriétaire qu’un achat ne serait envisageable qu’en cas de réduction de prix significative. Et il faudrait encore clarifier si un carport serait possible malgré tout. Nous supposons que nous devrons continuer à chercher.

le terrain est proposé directement par le propriétaire depuis 11/24, il ne semble pas qu’il se vende rapidement. Parallèlement, un agent immobilier le propose à différents prix plus élevés (la réduction est en cours), ce soir il l’a remis en ligne juste en dessous du prix du propriétaire.
Bonne chance dans votre recherche d’un bien approprié !