Différentes offres KFW, après le retrait de la demande KFW 153

Bonjour à tous,

au début de 2021, nous avons demandé un crédit bancaire ainsi que le programme KFW 153 (taux d’intérêt 0,95 %) et avons également obtenu leur approbation.
Nous avons maintenant la possibilité de retirer le programme KFW 153 et de passer au nouveau programme KFW 261.
La banque nous a proposé deux possibilités :

Possibilité 1)
Maison KFW 40
Crédit : 120 000 € - subvention 24 000 €, car pas d’EE
Taux d’intérêt : 0,76 %

Possibilité 2)
Maison KFW 40 EE
Crédit : 150 000 € - subvention 33 750 €
Taux d’intérêt : 0,76 %
En plus : subvention pour le conseiller énergétique 10 000 € - subvention 5 000 €
Ainsi, crédit total KFW 160 000 € - 38 750 € de subvention.
Moins : en raison du crédit KFW plus élevé, le crédit bancaire est ajusté et réduit d’environ 40 000 €.
Ainsi, une indemnité de remboursement anticipé d’environ 1 500 € serait due.
De plus, le montant du remboursement du crédit bancaire ne peut pas être réduit, en même temps, le remboursement chez KFW augmenterait d’environ 100 € par mois.

Ainsi, avec la possibilité 1, il n’y aurait pas de coûts supplémentaires et nous aurions le meilleur taux KFW (0,76 %).
Avec la possibilité 2, la banque nous propose le conseiller énergétique, avec KFW 261 nous avons une subvention plus élevée (total : 14 750 €) et également un meilleur taux (0,76 %).
Le point négatif serait les 1 500 € d’indemnité de remboursement anticipé et les 100 € de coûts mensuels supplémentaires.
Autre réflexion : à la banque, nous avons une garantie de taux d’intérêt de 17 ans (environ 1,4 %), chez KFW (0,76 %) « seulement » 10 ans.

Globalement, nous sommes pour la possibilité 2 en raison de la subvention plus élevée.
J’espère obtenir votre soutien grâce à vos connaissances pour nos réflexions ou aussi d’autres inquiétudes que nous n’avons pas encore envisagées.

Merci beaucoup et j’attends avec impatience vos suggestions.

Salut, je ne peux malheureusement pas t'aider avec tes questions, mais je suis intéressé par la situation où votre banque vous fait sortir du [153er] pour passer au [261er]. Avez-vous parlé à la banque à ce sujet, ou est-ce elle qui l'a proposé ? Avez-vous déjà signé un contrat avec un entrepreneur ou est-ce encore en attente ?
Je voudrais aussi passer du [153er] approuvé au [261er], mais je n'ai encore jamais entendu parler d'un cas où la banque joue le jeu.

Nous avons jusqu'à présent seulement confié un mandat de planification au promoteur immobilier. Puis il est revenu sur le sujet il y a deux semaines, car nous en avions parlé dans le cadre de la certification EE. J'ai ensuite clarifié cela avec la banque et aussi directement avec la KfW et il s'avère qu'il est possible de changer à condition que le crédit n'ait pas encore été utilisé et qu'aucun contrat d'entreprise n'ait encore été signé, seuls les mandats de planification et de conseil sont autorisés. Lorsque j'ai abordé ce sujet avec notre banque, elle a aussi dû d'abord clarifier et vérifier cela. Elle nous a cependant proposé une semaine plus tard ces deux possibilités mentionnées ci-dessus. Ce dont nous sommes très heureux.
J'espère avoir pu t'aider avec cela et que tu as encore la possibilité de changer.

Des montants ont-ils déjà été versés ?
L'anticipation peut être négociée, pourquoi le montant du remboursement ne peut-il pas être ajusté ?