Plan d'aménagement pour une maison multifamiliale

  • Erstellt am 16.04.2017 19:14:10

Schnubbl

16.04.2017 19:14:10
  • #1
Bonjour, mon mari et moi avons acheté l'année dernière un terrain dans un lotissement neuf pour enfin réaliser notre rêve d'avoir une maison. Nous avons délibérément renoncé à un terrain situé à côté de parcelles pour des immeubles collectifs et avons choisi un terrain directement dans le lotissement. Aujourd'hui, nous avons rencontré nos nouveaux voisins en diagonale en face, qui nous ont raconté que, en face de chez nous et à côté d'eux, le propriétaire du terrain prévoit un immeuble collectif avec 6 (!!) appartements. Lors du choix du terrain, nous avons expressément souligné que nous ne choisirions pas l'autre terrain pour ne pas habiter à côté d'un immeuble collectif. Et maintenant cela ? Peut-on vraiment construire un immeuble collectif sur un terrain "normal" ? Il faut dire que le plan local d’urbanisme est assez permissif (il est possible de construire relativement haut et aussi d’excaver un peu, car il s’agit d’un terrain en pente, et la zone constructible est assez étendue). Tout cela nous convenait bien pour notre maison. Nous avons aussi fait contrôler notre plan local d’urbanisme par un expert. Mais que quelqu’un construise un bunker en face de nous, nous ne nous y attendions pas du tout (sur un terrain destiné à une maison individuelle). Nous sommes profondément déçus et pourrions pleurer. Tout notre argent et nos économies vont dans cette maison. Le maître d’ouvrage semble respecter toutes les règles du plan local d’urbanisme (??)... Pouvons-nous quand même faire quelque chose ?? Merci à tous !
 

Nordlys

16.04.2017 19:34:51
  • #2
Que dit vraiment le [B Plan] ? S'il permet un immeuble multifamilial, il permet. Sinon, direction le service urbanisme pour déposer une plainte formelle.
 

11ant

16.04.2017 20:13:12
  • #3


Quel danger voyez-vous exactement émaner d’un immeuble collectif ?

Il se peut qu’en raison de la pente du terrain, de beaux tours de passe-passe avec les « étages pleins » soient possibles. Mais au moins, ce que l’on voit du « côté montagne » reste, en termes de masse bâtie, dans un cadre adapté à la construction voisine. Un ami à moi habite dans un de ces immeubles de quatre familles en pente, il y a deux sous-sols. Depuis la rue supérieure, cela ressemble à une maison individuelle (un et demi étage) avec quatre places de parking et quatre boutons de sonnerie. Tout est dans les clous.

Dans un lotissement neuf de ma commune situé sur une pente, certains terrains d’angle ont également « la chance » de pouvoir tirer plus de surface habitable du terrain. À part la jalousie des voisins face à cet avantage, cela ne cause aucune « agitation ». La plupart des immeubles collectifs passent inaperçus auprès de la police, les épouses empoisonneuses seraient statistiquement même les plus fréquentes dans les villas de luxe.
 

Nordlys

16.04.2017 20:34:30
  • #4
Normalement, le plan local d’urbanisme précise très concrètement ce qui est possible. Chez nous, par exemple, maison individuelle, toit à pignon ou toit en croupe, inclinaison minimale de 25 degrés, maximum 1,5 étages, location autorisée, location changeante non autorisée, donc pas de location saisonnière, un logement annexe autorisé, demi-maison jumelée également autorisée. Ainsi, tout est clair. Qu’est-ce que vous ne saviez pas ou qu’avez-vous oublié de lire ? Karsten
 

Caspar2020

16.04.2017 20:40:46
  • #5


Tant que le plan d'aménagement ne limite/prescrit pas explicitement le nombre d'unités d'habitation, une maison individuelle se distingue d'un immeuble résidentiel multifamilial.

La question intéressante est de savoir quelle taille auront les appartements, quel standard est visé et s'il s'agira quasi d'appartements en copropriété ou d'un seul propriétaire de l'immeuble.
 

Schnubbl

16.04.2017 21:07:31
  • #6
 

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