aprilia
18.03.2015 09:48:32
- #1
Bonjour, je suis nouveau ici et je n'ai encore jamais construit.
J'ai la possibilité d'acquérir un soi-disant terrain pour locaux, mais je ne suis pas sûr que cela corresponde à mon projet prévu.
Je souhaiterais construire une maison avec deux appartements, car en tant que célibataire, je n'ai besoin que d'un appartement et pas d'une maison entière avec jardin.
Dans cette maison, je voudrais louer le rez-de-chaussée avec jardin, terrasse et un garage. Le 1er étage avec balcon et un garage, je souhaite l'habiter moi-même.
Le terrain fait 450 m². Le coefficient d'occupation du sol est de 0,3, le coefficient d'emprise au sol est de 0,4.
La hauteur des murs ne doit pas dépasser 4,90 m. Elle est mesurée depuis le bord supérieur du plancher fini du rez-de-chaussée jusqu'au point d'intersection de la toiture avec le mur extérieur.
50 % de la maison peuvent être loués.
Est-il possible de construire une maison avec 2 appartements sur ce terrain?
Quelle taille pourrait avoir un appartement au maximum ?
Je joins le plan d'urbanisme.
La possibilité de louer 50 % de la surface habitable m’a été accordée par écrit par la commune.
La ventilation par fenêtre est interdite sur le côté ouest de la maison, car il y a une route et une ligne de chemin de fer, voir la partie du plan en annexe. Avec un prix au m² de 140 € incluant les raccordements, je pourrais vivre avec cela. Il s'agit pour moi de la parcelle n° 10, qui a été réduite à 450 m².
Pour ma réflexion, il est crucial de savoir s'il est possible de construire une maison avec 2 appartements décents sur ce terrain.
J'ai la possibilité d'acquérir un soi-disant terrain pour locaux, mais je ne suis pas sûr que cela corresponde à mon projet prévu.
Je souhaiterais construire une maison avec deux appartements, car en tant que célibataire, je n'ai besoin que d'un appartement et pas d'une maison entière avec jardin.
Dans cette maison, je voudrais louer le rez-de-chaussée avec jardin, terrasse et un garage. Le 1er étage avec balcon et un garage, je souhaite l'habiter moi-même.
Le terrain fait 450 m². Le coefficient d'occupation du sol est de 0,3, le coefficient d'emprise au sol est de 0,4.
La hauteur des murs ne doit pas dépasser 4,90 m. Elle est mesurée depuis le bord supérieur du plancher fini du rez-de-chaussée jusqu'au point d'intersection de la toiture avec le mur extérieur.
50 % de la maison peuvent être loués.
Est-il possible de construire une maison avec 2 appartements sur ce terrain?
Quelle taille pourrait avoir un appartement au maximum ?
Je joins le plan d'urbanisme.
La possibilité de louer 50 % de la surface habitable m’a été accordée par écrit par la commune.
La ventilation par fenêtre est interdite sur le côté ouest de la maison, car il y a une route et une ligne de chemin de fer, voir la partie du plan en annexe. Avec un prix au m² de 140 € incluant les raccordements, je pourrais vivre avec cela. Il s'agit pour moi de la parcelle n° 10, qui a été réduite à 450 m².
Pour ma réflexion, il est crucial de savoir s'il est possible de construire une maison avec 2 appartements décents sur ce terrain.