Réception et paiement de la maison préfabriquée - Qu'est-ce qui est accepté ?

  • Erstellt am 04.12.2018 13:16:03

Skyfire

04.12.2018 13:16:03
  • #1
Bonjour à tous,

on nous pousse à accepter la réception des travaux alors que certains corps de métier ne sont pas encore terminés.

La réception doit avoir lieu juste après la pose de la chape, quasi pendant qu'elle est encore en phase de séchage accéléré.

Mais il reste encore les travaux de carrelage, l’enduit extérieur et les équipements sanitaires à réaliser.

En même temps, puisque notre maison est soi-disant « prête à être remise » (les corps de métier mentionnés ci-dessus ainsi que le chauffage au sol et la chape manquent encore à ce jour), nous avons reçu la dernière facture partielle et la facture finale doit être remise avec la réception de la maison.

Selon le chef de chantier, une retenue (par exemple 1 000 euros pour le carrelage) doit être convenue dans le procès-verbal de réception pour les prestations non terminées. En tout cas, bien moins que ce que nous coûte la prestation.

Dois-je accepter cela ? Je ne veux pas avancer de l’argent et surtout pas réceptionner quelque chose qui n’est que partiellement achevé.

Sur quoi puis-je éventuellement me baser ?

Merci pour votre aide.
 

Mottenhausen

04.12.2018 13:33:04
  • #2
tout simplement :

c’est ton contrat qui le règle ! Il y est indiqué quand la réception finale peut avoir lieu, quand les factures peuvent être émises, etc.

Je suppose que dans ton contrat il y a quelque chose comme « achèvement des éléments essentiels », « la réception finale ne peut être refusée en raison de défauts non essentiels », etc.
 

Silent010

04.12.2018 13:41:11
  • #3


Je n’ai pas besoin de lire la suite... Acceptation après achèvement (acceptations partielles des corps de métier exclues)

Ne te laisse pas convaincre de faire autrement.

Pourquoi accepterait-on une maison avant son achèvement ?



Je n’ai jamais construit avec un promoteur/preneur de travaux/entrepreneur/constructeur de maison préfabriquée, mais il est évident que je peux tout accepter une fois que c’est terminé et qu’il n’y a plus de points à clarifier concernant ce corps de métier.

Par exemple, si les fenêtres sont installées, je peux vérifier les fenêtres et leur pose et les accepter.
 

Skyfire

04.12.2018 20:30:55
  • #4
Dans le contrat il est écrit :

1. Après l'achèvement de la maison, une réception formelle aura lieu. Les dispositions légales s'appliquent par ailleurs.

2. Les réceptions partielles sont réservées.
 

nordanney

04.12.2018 20:39:11
  • #5

Donc, comportez-vous comme dans le contrat. Réception complète uniquement lorsque la maison est entièrement terminée. C’est à vous de décider si vous acceptez des sous-ensembles.
 

Mottenhausen

04.12.2018 20:42:38
  • #6
Alors l'affaire est claire. « Nach Fertigstellung » ne laisse selon moi aucune place à l'interprétation. Ne te laisse donc pas énerver. Fais gentiment référence au paragraphe du contrat et demande pourquoi l'accord du contrat devrait soudainement être violé maintenant ?
 

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