Coûts pour projet de construction villa urbaine, 1 étage complet

Bonjour à tous

Ma femme et moi prévoyons de construire une maison. Et nous serions heureux d’avoir une estimation de la planification des coûts.

Le terrain (PLZ 27612) est déjà en notre possession. Il est entièrement viabilisé. Le plan d’aménagement prévoit 1 étage complet et une hauteur faîtière maximale de 9 m.

Nous voulons construire une villa urbaine en maçonnerie avec des promoteurs régionaux.

Passons maintenant aux budgets prévus.

Maison avec garage* 270.000€
Extra** 7.500€
Frais annexes*** 17.500€

Travaux de pavage 7.500€ Clôture 10.000€ Couverture de terrasse 4.000€ Maison de jardin 2.000€ Aménagement du jardin 2.500€ Cuisine 15.000€ Meubles 2.500€ Réserve 5.000€ Déménagement 1.000€
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* Plan d’étage 140m2

RDC 85m2 :
Salon-salle à manger 30m2
Cuisine semi-ouverte (porte coulissante en verre) 12,5m2
Buanderie 11m2
Entrée 12,5m2
WC-douche 4m2
Chambre d’amis 15m2

Étage 55m2 :
Chambre 15m2
Dressing 6m2
Chambre d’enfant 15m2
Salle de bain 12m2
Couloir 7m2
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* Maison

Toit à quatre pans
Façade enduite (blanche)
Évacuation de la terre/nivellement
Chauffage au gaz & installation solaire
Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
Chauffage par le sol
Volets roulants électriques (extérieur anthracite)
Travaux de peinture
Moquette/carrelage 35€/m2
Escalier avec revêtement en granit (massif)
Tuiles (anthracite)
Porte d’entrée avec 2 parties latérales (extérieur anthracite)
Porte secondaire garage/buanderie
Fenêtres triple vitrage (extérieur anthracite)
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* Double garage

Toit à quatre pans
Façade enduite (blanche)
6m x 6m
Porte électrique (extérieur anthracite)
Fenêtres (extérieur anthracite)
Porte (extérieur anthracite)
Chauffage/système de ventilation
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**
Plafonds tendus (cuisine/salle de bain) env. 2.000€
Installation satellite env. 500€
Salle de bain env. 3.000€
Électricité env. 2.000€
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***
Raccordements maison 7.500€
Eaux pluviales 2.000€
Permis de construire 1.000€
Bornage 2.000€
Expert construction 2.500€
Eau de chantier 1.000€
Électricité de chantier 1.000€
Assurance chantier 500€
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Quels postes manquent ou doivent être ajustés ?

Merci d’avance et cordialement

M. Niemand

Le plan d'urbanisme prévoit 1 étage complet et une hauteur de faîtage maximale de 9 m

Nous voulons une villa urbaine

Cela ne pose-t-il pas problème ? Une villa urbaine a 2 étages complets.

Bonjour,

si les chiffres concernant la surface habitable au rez-de-chaussée et à l’étage sont corrects, vous n’avez pas d’étage complet en haut. Cela serait possible.

Le prix de la maison me semble trop bas. Le double garage avec toit à quatre pans coûte en construction massive certainement plus de 40 000. Vous avez aussi des revêtements de sol, et plutôt de haute qualité. De plus, une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, construisez-vous en fait selon la norme KfW ?

Merci d'abord pour le retour rapide !

Le premier post concerne nos souhaits et nos idées de coût et ne constitue pas une offre.

Nous ne prévoyons pas de norme KfW spécifique !

Le garage serait aussi une option avec un toit plat.

Maison avec garage* 270.000€
Extra** 7.500€
Frais annexes*** 17.500€

Ces chiffres viennent de qui donc ?