Coût d'une maison jumelée en Bade-Wurtemberg

Bonjour !

Pour me présenter brièvement : j’ai 32 ans et je prévois avec un ami de construire une maison jumelée sur un terrain à bâtir (c’est possible, nous l’avons vérifié auprès de l’administration communale) ! Le lotissement est encore en phase de planification, on pourra probablement postuler pour les terrains à partir du mois prochain !

Le terrain est en Bade-Wurtemberg ! Le coût du terrain est de 160 000 €, soit 80 000 € par moitié (frais de viabilisation inclus).

Nous ne voulons rien de particulier : environ 130 m², 2 étages complets, éventuellement une cave (si le budget le permet) et un garage ou carport avec un petit abri à outils ! L’équipement ne doit pas être haut de gamme, mais pas non plus de la camelote (un juste milieu sain).
Nous sommes tous les deux habiles manuellement et souhaitons aussi effectuer nous-mêmes certains travaux !

Ma question est donc la suivante : quels fabricants de maisons préfabriquées pouvez-vous nous recommander pour des maisons jumelées ? Et à quels coûts devons-nous nous attendre ? (juste pour avoir une idée si nous pouvons le financer)

Merci beaucoup pour votre aide !!!

Compte environ 2000-2500 € par m2 hors frais annexes, garage, aménagement extérieur et équipement.

Maintenant ma question : Quels fabricants de maisons préfabriquées pouvez-vous nous recommander pour des maisons jumelées ?

Vous allez postuler et vous pouvez le faire.
Mais : achetez-vous un livre sur la construction de maisons d'aujourd'hui.
Vous ne savez pas ce que signifie maison préfabriquée. Et par conséquent, vous connaissez à peine d'autres termes courants, indispensables dans le monde de la construction.

Construire une maison met à rude épreuve les partenariats qui veulent tirer dans le même sens.
Parfois, entre amis, une lutte de pouvoir virtuelle apparaît lorsqu'il s'agit de prendre des décisions. Préparez-vous au fait que, après la construction, chacun aura un ami de moins. C'est ainsi la vie. Malheureusement.

Comptez environ 2000-2500 € par m2 plus les frais annexes, garage, aménagement extérieur et équipement.

Qu'est-ce qui est inclus dans les 2000-2500 € par m2 ?
Terrain ?
Cave ?
Installation sanitaire ?
Chauffage ?

Bien sûr, l'amitié et la relation sont mises à rude épreuve, mais nous avons déjà traversé tant de choses ensemble (maladies / coups du sort) que je suis optimiste !
Mais il y a toujours un risque...

Personne ici n'a-t-il encore construit une maison jumelée avec un constructeur de maisons préfabriquées ?

Qu'est-ce qui est inclus dans les 2000-2500€ par m2 ? Terrain ? Cave ? Installation sanitaire ? Chauffage ?

Juste la maison, plus ou moins prête à emménager - sans cave, garage/carport et aménagement extérieur. Les frais annexes de construction s'ajoutent.

Cette question ne peut pas recevoir de réponse générale.

Il existe des maisons

[*]dans différentes classes d'efficacité (règlementation sur l'économie d'énergie, KFW 55, 40 et 40 plus),
[*]avec différents systèmes de chauffage et de ventilation,
[*]avec des équipements très variés,
[*]avec les matériaux de construction et éléments de construction les plus divers

...

À mon avis, chaque maison devrait être planifiée individuellement. Ensuite, l'élaboration d'un descriptif de construction s'effectue sur la base des souhaits que vous aurez préalablement discutés avec un conseiller en construction indépendant. Sur ces bases, une estimation peut être réalisée.

Les inconnues restent alors d’éventuels surcoûts pour les fondations dus à de mauvaises conditions de sol et/ou à une position en pente.

En moyenne, la construction d’une maison en Bavière coûte

entre 1800 et 2200 € / m² pour une maison clé en main avec dalle, d’architecture simple et d’équipement moyen selon les exigences de la réglementation sur l’économie d’énergie.

Pour une maison à efficacité énergétique 55, il faut compter au minimum un prix au mètre carré d’environ 2500 €.

Mais ce ne sont que des valeurs indicatives issues de mes consultations des derniers mois. Cela dépend vraiment beaucoup de la manière dont vous imaginez votre maison.

Le prix d’un sous-sol se situe entre 50 000 et 70 000 €. Les différences de prix dépendent principalement des conditions de sol et de l’utilisation.