Estimation des coûts pour la construction d'une maison

Bonjour,

nous envisageons de construire une maison et depuis un certain temps, je parcours ce forum pour savoir si notre budget est suffisant. Pouvez-vous me donner un conseil concret ? Nous sommes déjà allés à la banque et après avoir divulgué toutes nos recettes, on nous a assuré qu’un projet de construction d’environ 380 000 EUR serait finançable.

Maintenant, un bon conseil est précieux pour savoir si nous pouvons obtenir une maison à ce prix qui nous rendra heureux. Nous habitons en effet dans le Rhein-Neckar-Kreis et ici, c’est, eh bien, assez cher. :-) Je résume brièvement nos souhaits :

[*]Maison individuelle ou maison jumelée d’environ 140 m² avec 5-6 pièces
[*]Cave optionnelle, ce serait bien sûr chic, sinon garage avec toit en pente
[*]Petit terrain tout à fait acceptable, nous aménagerons nous-mêmes l’extérieur
[*]L’équipement doit être standard, seul un cheminée est souhaitée

Nous pourrions réaliser nous-mêmes les travaux de peinture et de revêtement de sol, mais pas complètement (car de petits enfants nous occupent beaucoup en ce moment).

Qu’en pensez-vous, un tel projet de construction est-il possible dans ce cadre ?

Merci pour vos conseils !

Bien à vous
Marple & famille

Combien coûterait environ le terrain ?

F

Bonjour,

... qu'un projet de construction d'environ 380 000 EUR serait finançable.e

Qui a dit cela ? Votre banque habituelle ? Est-ce le maximum absolu ? Pour en juger, il faudrait plus de données, comme les revenus et les dépenses, etc. Sinon, ce ne sont que des suppositions.
Il y a aussi trop d'inconnues pour estimer si cela convient.
Où exactement voulez-vous construire ? Et combien cela coûte-t-il ?

Le terrain doit avoir une taille variable, c’est-à-dire que ce qui reste dans le calcul de la maison sert pour le terrain. Les terrains les moins chers ici se situent entre 65 000 et 100 000.

Ah oui, pour la maison il faut ajouter que nous voulons construire de manière très "classique". Sans polystyrène. Plutôt avec un enduit minéral.

Ici dans le forum, j’ai vu parfois des exemples très concrets pour BaWü, où une maison jumelée n’était pas calculée en dessous de 430 000. C’est vraiment déprimant. :(

Les "offres alléchantes" sur Internet suggèrent toujours de bons prix, c’est clair. Mais avec 380 000 EUR, il n’y a vraiment rien à faire ?

Donc en gros, je peux dire que nous pourrions bien nous permettre 380 000 EUR. Nous avons fait ce calcul plusieurs fois. Un peu plus serait possible, mais nous ne voulons pas aller jusqu’à notre limite absolue, les vacances et un bon niveau de vie doivent rester possibles malgré la maison. Avec 380 000 EUR, nous ne sommes pas non plus "fauchés", mais avons une bonne petite réserve pour l’urgence absolue.

La question est seulement de savoir si nous pouvons obtenir une maison correspondant à nos attentes pour 380 000 EUR. Il me semble que non ? :-)

Vous ne voyez vraiment aucune chance ? Éventuellement une maison en rangée ?

MERCI et meilleures salutations !

Juste une estimation approximative :

380.000 € - 100.000 € (Grundstück) - 40.000 € (Baunebenkosten) = 240.000 €

240.000 € / 1.500 € (mal als angesetzter Richtwert für Kosten pro qm) = 160 qm Wohnfläche

Cela devrait donc déjà convenir. Mais ce calcul ne doit vraiment servir que comme un point de repère très approximatif.

Merci Masipulami ! 1.500 € par m², est-ce que cela s’applique à une maison jumelée, une maison mitoyenne ou une maison individuelle ? Le contexte est que je souhaite prochainement m’adresser à différents promoteurs immobiliers. Cependant, je voulais d’abord avoir une idée pour savoir si notre budget est réaliste. Avant de commencer et de récolter un sourire las.