Coût du bungalow (220 m^2) avec terrasse sur le toit

Bonjour à tous les participants du forum,

j’aimerais avoir votre avis concernant les coûts. Le bungalow doit être livré clé en main sans intervention propre.

Le plan est joint en annexe.

Mon architecte a dressé la liste des coûts d’après les offres actuelles, toutes les offres ne sont pas encore arrivées, mais les offres présentes me paraissent trop élevées ou bien le prix total du bungalow. La construction a lieu en NRW (Ruhrgebiet).

Géomètre 6 200 €
Travaux de terrassement 4 500 €
Structure brute avec attique y compris montage et statique 89 000 €
Dalle brute, complément des murs 20 000 €
Cheminée, conduit au 1er étage 5 000 €
Isolation thermique par l’extérieur (ITE) façade 11 000 €
Couvreur 22 000 €
Isolation toiture, surface jardin 18 000 €
Garde-corps, jardin sur toit 8 500 €
Fenêtres, portes 20 500 €
Travaux de peinture, enduit façade 6 000 €
Travaux de peinture intérieur 7 500 €
Installation électrique 15 000 €
Chauffage, sanitaire 23 000 €
Travaux d’enduit 7 500 €
Chape 12 000 €
Revêtements de sol 12 500 €
Travaux de carrelage 8 000 €
Cloisons sèches 6 000 €
Architecte 15 000 €
Statique, WSNW passeport énergétique 3 000 €

Total 320 000 €

Si vous avez besoin de plus d’informations, faites-le moi savoir.

Cordialement, Jan

23 k€ pour le chauffage et la plomberie ?! Je n’arrive pas à me l’imaginer... Je réfléchirais aussi à un concept d’entrée... il me manque un peu la zonification.

Bonjour Jan.
À l'exception du géomètre, je trouve les positions plutôt basses.
Tu veux tout de même construire 220 m2.

Bonjour à tous,

@
j'avais oublié de le mentionner, la chaufferie avec chaudière à gaz est dans mon entreprise. Le bungalow aura seulement un réservoir d'eau chaude avec une conduite de chauffage urbain appropriée. Le concept d'entrée, nous l'avons souhaité ainsi après notre voyage en Scandinavie, de grandes pièces ouvertes avec un maximum de lumière naturelle.



Donc, devrais-je plutôt ajouter les 10-15 % typiques ?

Même dans ce cas, c'est insuffisant... 220 m² de chauffage au sol + 2 salles de bain + [WW-Speicher]?

Même dans ce cas, c'est trop peu... 220 m² de chauffage au sol + 2 salles de bains + réservoir d'eau chaude ?

donc plutôt prévoir 30 000 € ?