Décomposition des coûts de l'architecte - réaliste ?

Bonjour chers membres du forum,

c’est mon premier de probablement nombreux messages pendant la construction de notre maison dans ce super forum !

Nous planifions actuellement dans la Sarre la construction d’une maison individuelle de 260 m² de surface habitable, sans sous-sol, avec un double garage, selon la norme KfW70.

Notre architecte, dont nous sommes très satisfaits, a maintenant planifié notre maison de rêve et fourni ce que je trouve être une estimation très détaillée des coûts.

---> Liens vers des images supprimés car la page n’est plus accessible.

Aux experts de ce forum : voyez-vous dans l’estimation des coûts des déficits ou des hypothèses irréalistes ? Sinon, cette estimation serait bien sûr parfaite pour évaluer les offres des artisans...

Merci beaucoup pour votre aide !

Bonne chance Daniel

Bonjour Daniel, je n'arrive pas à ouvrir ton PDF.

Bonjour Daniel, je n'arrive pas à ouvrir ton PDF.

Tu dois cliquer sur ce "petit bouton de téléchargement" en bas à droite sous le nombre de téléchargements !

Cordialement

Ah ok super ! Je l’ai rapidement survolé et j’ai remarqué les points suivants : 1.) Dalle de fondation seulement 55m², cela ne peut pas être, n’est-ce pas ? 2.) Qu’est-ce qui est inclus dans la prestation sanitaire ? Seulement l’installation des tuyaux ? Lavabo, baignoire, etc. coûtent aussi vraiment cher, au moins pour les 3 salles de bains prévues, est-ce que cela est pris en compte quelque part ? 3.) Travaux électriques seulement installation des conduits Combien de prises, etc. Fais-toi détailler cela plus précisément.

Ah ok super ! J'ai survolé rapidement et j'ai remarqué ce qui suit : 1.) Dalle de sol seulement 55m², ça ne peut pas être ça, non ? 2.) Qu'est-ce qui est inclus dans la prestation sanitaire ? Juste l'installation des tuyaux ? Lavabo, baignoire, etc. coûtent aussi beaucoup d'argent, du moins pour les 3 salles de bains prévues, est-ce que c'est pris en compte quelque part ? 3.) Travaux électriques seulement installation des tuyaux Combien de prises, etc. Fais-toi détailler ça plus précisément.

Merci pour la réponse ! Ce sont 55 mètres cubes de dalle de sol. Pour les salles de bains et l'électricité, je suis d'accord, j'ai déjà estimé le double.

Je n'aime pas les longs trajets : une fois au rez-de-chaussée, pour aller à la cuisine, il faut traverser toute la maison, une fois en travers... et elle n'est pas vraiment petite. Ensuite à l'étage, pour aller à la salle de bain, là aussi, il faut traverser la chambre et le dressing pour atteindre les toilettes. Se préparer rapidement ou satisfaire un besoin urgent, ce n'est pas possible. De plus, je me sentirais un peu enfermé en prenant un bain. Juste une remarque sur le conseil ci-dessus : notre baignoire coûte plus de 1000 €, car elle fait 180 x 80. Le style avec les histoires circulaires et les balcons est une question de goût. Personnellement, je n'aime pas les pièces surdimensionnées. Quelle est cette ventilation ? La mienne coûte environ 7000 € de plus (pour 135 m²).