Coût - Ajouter une petite maison familiale existante à une maison

Bonjour à tous !
J’aurais quelques questions. J’ai maintenant 22 ans et je voudrais dans environ 4-5 ans ajouter ma maison familiale à une maison existante chez ma grand-mère. Il s’agirait d’environ 80 m² de style bungalow. Il est très difficile d’estimer les coûts et je voulais donc demander ici, ce que vous estimeriez que je doive prévoir complètement pour cela ?
Je voudrais bien sûr aussi commencer à économiser maintenant et je voulais demander ce qui serait le plus judicieux. [BAUSPARVERTRAG] ?
Mon salaire net est d’environ 1500 euros. Est-il possible de financer seul une maison avec cela ?
Qu’est-ce que je devrais prévoir en plus des remboursements mensuels pour la maison, en termes de frais annexes ?
Beaucoup de questions, mais je serais heureux de toute réponse.
Cordialement

Salut,

si j'ai bien compris, le terrain est déjà disponible et les coûts ne seraient donc pas à engager.
S'il s'agit seulement d'une extension, je compterais environ 100 000 euros.

by Hellboy

Bonjour,

penser ainsi à 22 ans est rare mais totalement positif ^^.

Comme je suis également en phase de définition de planification de construction, voici mes connaissances ou semi-connaissances rassemblées ^^ :

- Règle d'or : 30-35 % maximum du salaire pour le financement de la maison
- Y aurait-il des permis de construire ?

Comment cela se présente-t-il jusqu'à présent, combien peux-tu économiser ? Paies-tu déjà un loyer ou habites-tu chez tes parents ?

Prends en compte dans ta réflexion d’épargne que tu es encore jeune et que tu veux sûrement encore vivre un peu, je veux dire vacances, sorties prolongées le week-end. Ou financer une voiture.

Voici un exemple pour un projet de construction d'une valeur de 100.000 euros :

Capitaux propres

Tes capitaux propres 25.000,00 €
Petite amie

Total : 25.000,00 €

Le maximum de financement est donc de 75.000,00 €
pour prendre en compte la part de 25 % de capitaux propres
Je pars pour plus de sécurité d’une part de capitaux propres de 25 %. Cela signifie que tu devrais avoir 25.000€ de capitaux propres.

Loyer : - €
Taux d’épargne : - €

Total : - €
Combien cela fait-il pour toi ?

Calculateur de crédit

Montant du prêt : 75.000,00 €
Taux nominal : 0,05 pour cent
Durée du taux fixe : 10 ans

Mensualité : - €

Mois Capital restant dû Mensualité Intérêts Amortissement Capital restant dû

1 75.000,00 € - € 312,50 € 75.312,50 €

2 75.312,50 € - € 313,80 € 75.626,30 €

Ceci est un exemple de calcul avec un taux d’intérêt de 5 %, il faut y ajouter l’amortissement que tu peux réaliser.

J’ai créé une feuille Excel qui calcule ce genre de chose.
Avec les charges fixes, etc. Je peux la publier ici volontiers. Pour améliorer et réutiliser.
On peut y voir combien de temps il faut pour rembourser le crédit et quelle mensualité on peut se permettre, ou comment répartir l’argent dans la maison.

Cordialement

Bonjour,

si tu veux financer tout avec un [Bausparer], tu dois épargner la moitié de l'argent dans un tel contrat. Cela est probablement difficile à réaliser en quelques années.
Mais tu peux utiliser ce temps pour économiser autant de capital propre que possible.

[Eisbär]

Bonjour,

si tu as 1500 net, cela pourrait déjà être juste, car même avec un capital propre, tu auras sûrement une mensualité de 600 - 700 euros. Cela correspond alors au loyer hors charges. S’y ajoutent ensuite les autres frais comme le chauffage et l’électricité.
De plus, tu devrais aussi mettre de l'argent de côté pour des dépenses extraordinaires, comme par exemple pour acheter une nouvelle voiture.

Balser

Les 30-35 % du salaire se réfèrent-ils alors au remboursement y compris les charges annexes ou excluent-elles celles-ci ??