Donc, pour notre bungalow, nous avons une garantie de délai de construction de dix mois. Si ce délai est dépassé et que c’est la faute de l’entreprise de construction, nous recevons 200 € par jour de retard. En revanche, il n’y a pas de primes pour une construction rapide. Cependant, comme nous sommes actuellement très satisfaits de la construction, nous ne devrions probablement pas insister pour quelques semaines de retard. Cela ne nous occasionne pas de coûts très élevés (seulement un loyer de 550 €). C’est tout à fait supportable. De plus, l’entreprise de construction a également fait preuve de flexibilité à d’autres égards. Il a surtout respecté la garantie de prix fixe, ce qui n’était pas sans importance pour nous :)
Cela devrait être vérifié à nouveau en lisant précisément le passage, car 200 EUR/jour ne sont pas une somme négligeable pour l'entrepreneur.
Dans mon contrat, il est également indiqué que je reçois 50 EUR/jour. Cependant, il est aussi précisé que tout ce dont l'entrepreneur, c'est-à-dire le maître d'œuvre général, n'est pas responsable, ne compte pas dans la garantie de délai.
Les temps de séchage, par exemple.
Il serait intéressant de savoir dans ce contexte s'il peut aussi imputer les pénuries de matériaux à un cas de force majeure ?
Et qu’en est-il des primes pour l’entrepreneur s’il est plus rapide ?
Un entrepreneur général de nos jours devrait en fait remettre à chaque maître d’ouvrage un carnet de chèques contenant trois chèques, chacun valable pour un ticket de modification ; en cas de non-utilisation, il y a une remise, et chaque ticket supplémentaire coûte, en plus du coût de la modification elle-même, un millier en plus (voire deux mille supplémentaires si la phase de construction concernée a déjà commencé).
Les temps de séchage sont tout à fait normaux dans le déroulement des travaux et doivent être pris en compte dans la durée des travaux. À cet égard, c'est un non-sens absolu selon mon avis de novice.