Construction d'une buanderie

Bonjour à tous,

je suis actuellement dans la situation où je devrais un peu rénover ou agrandir ma maison existante (construite en 1980).

Actuellement, j’ai au sous-sol (juste vers le jardin derrière la maison) une pièce relativement grande qui est utilisée comme buanderie.
Le projet est maintenant de diviser cette pièce, la moitié (environ 2/3 de la pièce) devant devenir une nouvelle salle de bains.
L’eau chaude/froide, les eaux usées et le chauffage sont présents, mais aucune confirmation d’un professionnel sur la faisabilité n’a encore été obtenue.

Une nouvelle extension (environ 4x3 mètres, 1 porte, 1 fenêtre + électricité) doit être construite, qui sera alors utilisée comme buanderie.
Le plafond de l’extension sera en même temps le nouveau balcon pour l’appartement au-dessus.
De plus, une fenêtre doit être installée dans le mur extérieur de la pièce déjà existante.

Cela semble peut-être compliqué, mais ce n’est en fait pas du tout le cas.
Malgré tout, je fais face à une montagne de questions et je n’avance pas.

Que faudrait-il faire en premier ?
Consulter un professionnel de la plomberie pour vérifier la faisabilité de la salle de bains ?
Ou plutôt d’abord consulter un architecte qui réalisera la planification de l’extension ?
Je préférerais ne pas faire planifier la salle de bains par un architecte à cause des coûts.

Peut-être que l’un d’entre vous peut m’aider à avancer un peu.
La réalisation est prévue dans un délai jusqu’à la mi-2014.

Merci d’avance,
Benny