Construction dans la zone de protection des eaux - procédures et coûts prévus

Bonjour cher forum de construction de maisons,

nous envisageons actuellement l'acquisition d'un terrain situé en zone II de protection des eaux. (zone de bâti existant)
Le plan d'urbanisme définit la hauteur minimale du plancher du sous-sol, qui ne doit pas être inférieure pour des raisons de protection des eaux.

Les étapes suivantes ont été réalisées jusqu'à présent :
- élaboration d'un plan de situation et d'altitude du terrain
- première planification préliminaire par le fournisseur de maison préfabriquée (y compris sous-sol complet)

Pour moi, l'étape logique suivante serait la réalisation d'une expertise géologique afin d'obtenir une meilleure sécurité des coûts concernant les frais annexes de construction.
Le fournisseur de maison préfabriquée déconseille en revanche de réaliser cette expertise à ce stade et recommande plutôt de prendre contact avec un terrassier. Je me demande comment le terrassier peut faire une estimation fiable des coûts sans expertise géologique préalable... ?

Donc ma 1ère question : quelle suite recommandez-vous à ce stade ?

Dans la brochure de la commune, il est question des précautions nécessaires suivantes lors de la construction en zone II de protection des eaux :

- renonciation aux fondations profondes (par exemple, caves profondes, fondations sur pieux)
- pose de conduites d'eaux usées avec des exigences accrues d'étanchéité et de contrôle régulier
- réalisation des conduites principales uniquement en dehors des surfaces bâties pour faciliter la réparation et la rénovation
- renonciation à l'infiltration des eaux pluviales
- réalisation étanche des accès et places de stationnement
- collecte complète des eaux de surface et évacuation vers le réseau d'assainissement (aussi durant la période de chantier)
- renonciation au stockage souterrain de substances dangereuses pour l'eau (par exemple, fioul)
- renonciation au stockage souterrain des eaux pluviales
- renonciation aux drains
- surveillance renforcée et exploitation particulière des captages d'eau potable à risque en accord avec la compagnie locale d'eau (éventuellement désinfection préventive ou arrêt temporaire pendant la période de construction)

Quelqu'un a-t-il de l'expérience avec la construction en zone de protection des eaux et peut-il dire quelque chose sur les coûts supplémentaires (à la fois initiaux et en exploitation courante) ainsi que sur les étapes de planification supplémentaires nécessaires ?

Merci d'avance à vous et bon week-end !

Le plan d’aménagement définit la hauteur minimale du sol du sous-sol, qui ne doit pas être inférieure en raison des aspects de protection de l’eau. Les étapes suivantes ont déjà été réalisées : - élaboration d’un plan de situation et d’altimétrie du terrain - première planification préliminaire par le fournisseur de maisons préfabriquées (y compris un sous-sol complet) Pour moi, l’étape logique suivante serait la réalisation d’un rapport géologique afin d’obtenir une meilleure sécurité des coûts concernant les frais annexes de construction.

De mon point de vue, une des prochaines étapes logiques serait que tu nous montres ici le plan de situation et d’altimétrie. La première planification préliminaire, bien sûr, également avec plaisir. Tu trouveras ici en effet une multitude de conseillers expérimentés, malheureusement tous avec des boules de cristal troubles.

Merci pour la réponse rapide et désolé pour les documents manquants.
Je les ai maintenant joints.