Financement de construction sans déclaration fiscale

Pourtant, aucun financement immobilier n'est lié à une déclaration fiscale.

Et donc, cela ne peut pas être une condition de la banque.

Quelle est donc cette argumentation ? Bien sûr, dans les financements simples de maisons individuelles, une déclaration fiscale n'est pas nécessaire, mais pour tout financement de construction pour indépendants, elle est requise. De même, pour les revenus provenant de locations meublées ou les directeurs salariés qui sont également propriétaires d'entreprise, ou encore les revenus à l'étranger qui sont pertinents pour le financement.

C'était simplement la réponse à la question de #1 posée à l'OP

Chez nous, aucune déclaration de revenus n'était nécessaire. On ne nous l'a même pas demandée - de la part d'aucune des banques qui faisaient partie du cercle restreint. Les justificatifs de salaire des 3 derniers mois étaient entièrement suffisants. L'employeur fournit une attestation de salaire annuelle qui documente au moins ton salaire annuel en tant qu'employé.

Avec tes conditions, il y a certainement plusieurs banques qui seraient heureuses de te consentir un prêt.

Indépendants, professions libérales, [Ich-AGs], personnes travaillant à l'étranger et personnes dans des situations similaires n'ont pas d'autre possibilité de prouver un revenu stable. Chez nous, on voulait voir les avis d'imposition des trois dernières années des deux parties pour les deux financements précédents. Ce n'était donc pas un problème.

Certaines banques souhaitaient également voir d'autres documents commerciaux (EÜR, etc.). Mais ces banques ont été écartées chez nous à cause d'une curiosité déraisonnable :-) .
Sylvia

Il n'y a aucune obligation de soumettre des documents fiscaux quelconques aux banques. Bien sûr, celles-ci ont une tendance à vouloir obtenir tout ce qui est "obtenable". ;-) En fin de compte, chaque banque peut exiger ce qu'elle juge nécessaire pour son évaluation de la solvabilité. Si on ne fournit pas ces documents, la banque décidera si elle accorde le crédit sans les pièces demandées ou si elle rend une décision de refus de crédit.

Refuser de soumettre des documents ne peut généralement être fait que par celui qui a) ne fait pas du tout de déclaration fiscale, donc ne peut pas en fournir, ou b) celui qui peut prouver sa solvabilité personnelle autrement.

Les travailleurs indépendants, les professions libérales, les auto-entrepreneurs, les personnes exerçant à l'étranger et les personnes dans des situations similaires n'ont pas d'autre possibilité de justifier un revenu stable. Chez nous, pour les deux financements précédents, on voulait voir les avis d'imposition des trois dernières années des deux parties. Cela ne posait aucun problème.

Certaines banques voulaient encore voir d'autres documents commerciaux (EÜR, etc.). Mais ces banques ont alors été écartées chez nous pour curiosité excessive :) .
Sylvia

Cela n'a rien à voir avec une curiosité excessive, mais découle des exigences de l'article 18 KWG ! En cas de doute, la banque ne peut pas faire autrement, même s'il y a bien sûr toujours une certaine marge de manœuvre (que les auditeurs ou la Bundesbank définissent dans le cadre des contrôles de crédit).
Dans mon travail (en banque), je ne veux pas toujours regarder et évaluer tous les documents que je DOIS prendre en compte ;)