Financement de construction nouvel appartement en copropriété 50 m²

Bonjour

J'ai acheté un appartement de 50m².

À propos du bien :
Lieu : Offenburg
Surface habitable : 50m²
Balcon : 7,5m²
Cave : 6,5m²
Carport : 18m²
Ascenseur
KFW 55
L'appartement est équipé de la domotique.

Coût : 190000€
Charges : environ 130€

Offre de financement Volksbank :
KFW 120000€ 0,95% 10 ans 394€ 3% amortissement
Crédit : 70000€ 1,11% 15 ans 200€ 2,34% amortissement 5% remboursements anticipés par an
7% de frais annexes sont payés avec les fonds propres.

Remboursement mensuel total : 594€

À propos de moi :
28 ans
Revenu 2500€ net
Fonds propres : 45000€

Cette offre de Volksbank est-elle bonne ou pensez-vous qu’on peut encore négocier ?

Tu achètes d'abord l'appartement puis tu regardes le financement ? Respect !

Le rendez-vous chez le notaire est dans 2 mois. L'[Eigentumswohnung] est actuellement encore en construction.

C'est ok pour le nantissement.
À part cela, cela ne vaut vraiment pas la peine de négocier. Pour le prêt bancaire, 0,1 % = 5 € par mois. C'est de l'argent, mais pas une raison de devenir nerveux.

Je tenterais plutôt d'obtenir le financement complètement sans KfW avec une fixation du taux d'intérêt de 15 ou 20 ans. Cela coûte éventuellement un peu plus (peu importe), mais apporte de la sécurité.

KFW 55 Mais on reçoit 18000€ de cadeau et on a ainsi un taux négatif sur les 10 ans. Le reste dû est donc d'environ 66000€ Je crois que même si je finis à 0,9 ou 1,0%, ça devrait aller. Le meilleur taux est actuellement de 0,69% sur 15 ans

Smarthome du constructeur oh là là qu'est-ce qui est installé là-dedans ? Désolé pour le hors sujet, ça m'intéresse juste.