Coûts de construction d'une maison unifamiliale de 154 m² avec KfW 40

Chauffage : Oui, le gaz suffirait aussi, mais il faudrait alors une cuve sur le terrain. Cela exclut donc cette option. Au niveau du prix, à cause des efforts supplémentaires, ce n’est pas vraiment moins cher.

Fenêtres : Il y a peu de marge de manœuvre.
Elles constituent en fait la vraie identité de la maison prévue. Tant en termes de surface que de matériaux. Pour « regarder dehors », autre chose suffirait certainement, mais pour « habiter », une cabane de jardin suffirait aussi…

Le Kfw40 ne serait pas non plus une obligation, mais dans la construction en bois, c’est plus ou moins la norme.
C’est pareil chez d’autres constructeurs en bois sollicités.
La plupart des différences se voient en fait dans les matériaux utilisés. C’est pourquoi la comparaison avec Audi et des Japonais utilisant le même matériel n’est malheureusement pas tout à fait juste.
Visuellement cela peut sembler similaire, mais dans le détail, c’est quand même autre chose qui est installé.
Comme pour les voitures aussi.

Mais nous attendons actuellement encore deux autres maîtres d’ouvrage pour notre projet, qui aboutiront à un mélange d’Audi et de Japonais. On verra.

Mais attention ! Sinon, tu auras à la fin la fiabilité d’une Audi et l’apparence d’une Toyota...

que veux-tu de nous ?

On te montre des points qui sont probablement assez chers. En relation avec ce que nous planifions nous-mêmes ou ce que nous apprenons ici. Mais si tout cela "doit être ainsi parce que ...", alors le prix ne changera pas. Il te reste alors la comparaison des fournisseurs et l’espoir que l’un d’eux soit moins cher. Mais n’espère pas l’impossible et questionne-toi sur les différences de prix.
Si tu veux de la transparence sur les prix, construis avec un architecte indépendant.

Fenster: Da ist wenig Spielraum
Die machen eigentlich erst das geplante Haus aus.

.. et justement le prix. Prends-le ou laisse-le.

um „rausgucken“ reicht sicherlich auch was anderes, so betrachtet reicht zum „wohnen“ aber auch ein Gartenhaus…

Même si tu exagères bien sûr et que ce n’est pas vrai, un conseil quand même : cette attitude est « dangereuse » si le budget n’est pas illimité. Si tes indispensables sont placés aussi haut, tu te situes dans une certaine catégorie de prix. Savoir si c’est nécessaire pour être satisfait, c’est à toi de voir. D’expérience, la liste de souhaits est un jour confrontée à la réalité (=les coûts).

J’avais compris ton message initial comme si vous étiez un peu surpris du prix élevé, non ? Nous expliquons pourquoi il pourrait être aussi élevé.

Klingt auch so, als wäre der Keller Wohnraum (Einliegerwohnung), insofern stimmen hier die 154qm Wohnfläche nicht. Ergo ergibt sich der Preis auch darüber.

En réponse à cela : je suppose que ton prix au m² est mal calculé parce que tu prends en compte trop peu de surface habitable.

- Fenêtres en bois-aluminium Uw 0,6. Au rez-de-chaussée hauteur plafond, partiellement >5m de large avec porte coulissante. - Stores vénitiens électriques partout
- Sols 80 % parquet massif chêne, 20 % carrelage (calculé à 40 € net/m² matériau)
- Cave WU avec appartement de service (aménagement de la cave uniquement chape, carrelage simple)

Rien que dans ces trois points, il y a certainement déjà 40 000 € d’« extras ».
Les fenêtres bois-aluminium sont les plus chères que vous pouvez acheter, le parquet massif chêne n’est pas non plus donné. Les stores vénitiens électriques sont très coûteux, surtout la technique nécessaire avec détecteur de vent et compagnie.
Les 60 m² estimés de l’appartement de service doivent être ajoutés à la surface habitable et vous obtenez un prix au m² nettement plus « normal ».
Cela dit, évidemment, ce que tout le monde a dit reste valable : comparer rend riche.