Contrat de construction - Incertitude concernant le calendrier des paiements

Bonjour,

nous sommes actuellement en train d'examiner le contrat de construction.
Que pensez-vous du plan de paiement ?
Quelqu'un peut-il me recommander un bon avocat ou quelqu'un en ligne qui connaît bien les contrats de construction ? Avez-vous tous fait vérifier le contrat et jusqu'où les entreprises de construction sont-elles prêtes à discuter ?

Le plan de paiement suivant est convenu :
Le prix doit être réglé selon le plan de paiement suivant :
1. Paiement 6 % après l'achèvement de la planification d'autorisation
2. Paiement 5 % après l'achèvement des travaux de terrassement
3. Paiement 11 % après la réalisation de la dalle de fondation
4. Paiement 11 % après la réalisation de la dalle du rez-de-chaussée
5. Paiement 11 % après la construction de la charpente
6. Paiement 11 % après la couverture du toit
7. Paiement 10 % après le montage brut des fenêtres
8. Paiement 5 % après le plâtrage des murs intérieurs
9. Paiement 5 % après l'achèvement de la chape
10. Paiement 6 % après l'installation du système de chauffage
11. Paiement 4 % après l'achèvement du carrelage
12. Paiement 6 % après la pose de l'isolation extérieure
13. Paiement 4 % après l'achèvement des travaux de cloisons sèches
14. Paiement 5 % après la réception et la remise de la maison
Pour les paiements, un délai de 10 jours calendaires est convenu.
a) L'achèvement au sens du plan de paiement signifie que les travaux liés à la prestation de construction correspondant à la tranche respective sont essentiellement terminés. Les travaux restants mineurs ne donnent pas droit à une retenue sur la tranche correspondante. Cependant, l'entrepreneur peut retenir une partie de la tranche qui est nécessaire à l'exécution des travaux restants.

Tout d'abord, c'est un plan de paiement très équitable et très différencié. Ce BU ne se laissera certainement pas faire car il sait qu'il facture de manière plus juste que ses concurrents. Ici, tu paies en gros ce qui a effectivement été fait et non ou presque pas à l'avance. Un délai de paiement de 10 jours est normalement aussi réalisable. Karsten

J'ai déjà vu des pires et en ai eu un pas si bon moi-même. Qu'est-ce qui te cause des maux de ventre là-bas ?

Ok c'est super. Cela correspond donc à la bonne impression que nous avons jusqu'à présent. C'est une petite entreprise familiale. Selon la nouvelle loi, l'assurance invalidité professionnelle (BU) ne peut exiger des consommateurs que des paiements anticipés à hauteur maximale de 90 % de la rémunération convenue (y compris tous les avenants). Cela signifie que je retiens les 5 % manquants lors du premier versement ? C'est exact ?

Ainsi on commence. Ensuite, il continuera sûrement avec enthousiasme.

Je ne fais référence qu'à l'article 650 m du Baugesetzbuch. Comme il ne fournit pas de garantie, je veux régler cela avec lui de cette manière (bien sûr seulement en accord, c'est ce que je voulais dire). 10 % ne sont dus qu'après l'acceptation depuis le 1.1.2018.