Kerba
15.03.2017 14:12:14
- #1
Chers lecteurs du forum,
nous avons acheté une maison, l’avons entièrement rénovée et avons prévu une extension. Vous nous avez beaucoup aidés il y a environ un an avec le plan d’aménagement pour la rénovation. Depuis, tout ce qui peut mal tourner sur un chantier est arrivé : d’abord le constructeur général a fait faillite, puis certains artisans aussi, les murs sont de travers, les carreaux tombent déjà après trois mois, etc. Mais peu à peu nous reprenons la situation en main et voulons reprendre le projet d’extension que nous avions mis de côté à cause de cette situation. Nous avons un plan prêt et un permis de construire, mais nous ne sommes plus vraiment sûrs que ce soit la solution parfaite et c’est pourquoi je vous demande aujourd’hui à nouveau votre avis honnête.
Le plan a été réalisé en collaboration avec une architecte, le plan d’étage ayant été fortement influencé par vous. Je laisserais le plan tel quel, mais pour la forme de la maison, les hauteurs et les fenêtres, le projet actuel nous semble un peu « faible ». Nous souhaitons une extension impressionnante et spacieuse, et non un simple abri collé à notre maison. Et je crains que le plan actuel soit plutôt un abri. Mais maintenant, passons aux faits et à mes questions.
Voici d’abord le plan cadastral :
- Extension d’environ 60 m² de surface habitable (surface hachurée) sur un bungalow qui a aujourd’hui 110 m² de surface habitable (le terrain fait environ 800 m², nous utilisons donc toute la surface constructible)
- L’extension est prévue au nord, qui est, à cause de la pente, environ 2 m en dessous de la partie la plus au sud de la maison
- La rue est au sud, la belle vue au nord, c’est pourquoi la vue vers le nord est importante pour nous, et nous voulons également avoir plus de lumière par des fenêtres de toit
Voici le plan d’étage prévu, que nous trouvons toujours bien, comme je l’ai dit. Cependant, là où est indiqué « invité », la chambre devrait à long terme y être transférée, au profit d’une deuxième chambre d’enfant là où est aujourd’hui la chambre à coucher. Le bureau sera alors combiné en chambre d’amis.
Et voici la coupe :
Voici donc mes questions :
1. La forme du toit : une pente de 5 degrés est prévue, mais nous craignons que cela ne soit pas esthétique. Nous penchons donc pour un toit complètement plat et pour une hauteur plus importante de la partie nord (le côté sud est fixé par la construction existante). Qu’en pensez-vous ?
2. La hauteur sous plafond : le plan prévoit pour l’instant d’ajouter beaucoup de remblais pour surélever l’extension. Cela coûte cher (car derrière la maison et difficile d’accès) et on ne peut pas accéder directement au jardin, il faudrait rajouter du remblai là aussi. Nous envisageons donc de construire l’extension plus bas et de rendre les pièces plus hautes. Une hauteur allant jusqu’à environ 4,50 m est possible, car la profondeur est limitée par les fondations de la maison existante et la hauteur par la toiture actuelle. Quelle hauteur maximale donneriez-vous à des pièces de cette taille ?
Si nous optons pour une hauteur sous plafond de 4,50 m : que pensez-vous d’une mezzanine dans le salon sur le mur arrière (côté de la maison existante) avec un escalier latéral ? L’escalier tel qu’il est dessiné actuellement ne nous plaît pas, surtout s’il devait y avoir plus de 3 à 5 marches. La mezzanine n’aurait toutefois qu’une hauteur maximale de 2 m en dessous. Cela a-t-il un sens ?
Comment concevriez-vous alors les deux pièces latérales et où placeriez-vous les portes ?
3. Les fenêtres : le plan actuel prévoit dans le salon 4 portes-fenêtres d’une hauteur de 2,20 m (jusqu’en dessous de la poutre-cimentage) et de 3,60 m de largeur. Si nous augmentons la hauteur des pièces, nous ferions probablement aussi des fenêtres plus hautes jusqu’en dessous de la poutre, avec éventuellement des baies fixes au-dessus des portes-fenêtres. Nous souhaitons également depuis la zone repas une belle vue vers le nord. La petite fenêtre de toit au nord telle que dessinée n’a pas vraiment de sens. Nous la déplacerions donc plus au sud sur le toit et la ferions d’environ 1,40 m de large, à la même largeur que les portes. Qu’en pensez-vous ?
J’espère avoir tout formulé clairement et donné toutes les informations. Je serais très heureuse de lire vos réflexions et suggestions !
Cordialement et merci d’avance
Kerstin
nous avons acheté une maison, l’avons entièrement rénovée et avons prévu une extension. Vous nous avez beaucoup aidés il y a environ un an avec le plan d’aménagement pour la rénovation. Depuis, tout ce qui peut mal tourner sur un chantier est arrivé : d’abord le constructeur général a fait faillite, puis certains artisans aussi, les murs sont de travers, les carreaux tombent déjà après trois mois, etc. Mais peu à peu nous reprenons la situation en main et voulons reprendre le projet d’extension que nous avions mis de côté à cause de cette situation. Nous avons un plan prêt et un permis de construire, mais nous ne sommes plus vraiment sûrs que ce soit la solution parfaite et c’est pourquoi je vous demande aujourd’hui à nouveau votre avis honnête.
Le plan a été réalisé en collaboration avec une architecte, le plan d’étage ayant été fortement influencé par vous. Je laisserais le plan tel quel, mais pour la forme de la maison, les hauteurs et les fenêtres, le projet actuel nous semble un peu « faible ». Nous souhaitons une extension impressionnante et spacieuse, et non un simple abri collé à notre maison. Et je crains que le plan actuel soit plutôt un abri. Mais maintenant, passons aux faits et à mes questions.
Voici d’abord le plan cadastral :
- Extension d’environ 60 m² de surface habitable (surface hachurée) sur un bungalow qui a aujourd’hui 110 m² de surface habitable (le terrain fait environ 800 m², nous utilisons donc toute la surface constructible)
- L’extension est prévue au nord, qui est, à cause de la pente, environ 2 m en dessous de la partie la plus au sud de la maison
- La rue est au sud, la belle vue au nord, c’est pourquoi la vue vers le nord est importante pour nous, et nous voulons également avoir plus de lumière par des fenêtres de toit
Voici le plan d’étage prévu, que nous trouvons toujours bien, comme je l’ai dit. Cependant, là où est indiqué « invité », la chambre devrait à long terme y être transférée, au profit d’une deuxième chambre d’enfant là où est aujourd’hui la chambre à coucher. Le bureau sera alors combiné en chambre d’amis.
Et voici la coupe :
Voici donc mes questions :
1. La forme du toit : une pente de 5 degrés est prévue, mais nous craignons que cela ne soit pas esthétique. Nous penchons donc pour un toit complètement plat et pour une hauteur plus importante de la partie nord (le côté sud est fixé par la construction existante). Qu’en pensez-vous ?
2. La hauteur sous plafond : le plan prévoit pour l’instant d’ajouter beaucoup de remblais pour surélever l’extension. Cela coûte cher (car derrière la maison et difficile d’accès) et on ne peut pas accéder directement au jardin, il faudrait rajouter du remblai là aussi. Nous envisageons donc de construire l’extension plus bas et de rendre les pièces plus hautes. Une hauteur allant jusqu’à environ 4,50 m est possible, car la profondeur est limitée par les fondations de la maison existante et la hauteur par la toiture actuelle. Quelle hauteur maximale donneriez-vous à des pièces de cette taille ?
Si nous optons pour une hauteur sous plafond de 4,50 m : que pensez-vous d’une mezzanine dans le salon sur le mur arrière (côté de la maison existante) avec un escalier latéral ? L’escalier tel qu’il est dessiné actuellement ne nous plaît pas, surtout s’il devait y avoir plus de 3 à 5 marches. La mezzanine n’aurait toutefois qu’une hauteur maximale de 2 m en dessous. Cela a-t-il un sens ?
Comment concevriez-vous alors les deux pièces latérales et où placeriez-vous les portes ?
3. Les fenêtres : le plan actuel prévoit dans le salon 4 portes-fenêtres d’une hauteur de 2,20 m (jusqu’en dessous de la poutre-cimentage) et de 3,60 m de largeur. Si nous augmentons la hauteur des pièces, nous ferions probablement aussi des fenêtres plus hautes jusqu’en dessous de la poutre, avec éventuellement des baies fixes au-dessus des portes-fenêtres. Nous souhaitons également depuis la zone repas une belle vue vers le nord. La petite fenêtre de toit au nord telle que dessinée n’a pas vraiment de sens. Nous la déplacerions donc plus au sud sur le toit et la ferions d’environ 1,40 m de large, à la même largeur que les portes. Qu’en pensez-vous ?
J’espère avoir tout formulé clairement et donné toutes les informations. Je serais très heureuse de lire vos réflexions et suggestions !
Cordialement et merci d’avance
Kerstin