Acceptation de l'achèvement par le bureau du bâtiment ?

  • Erstellt am 14.01.2008 19:45:28

Unregistriert

14.01.2008 19:45:28
  • #1
Bonjour,

je me demande quand je dois/dois signaler l’achèvement de notre maison au service de l’urbanisme. Nous emménageons la semaine prochaine dans la maison. Mais plusieurs choses ne sont pas encore terminées. Par exemple, il n’y a pas encore d’enduit extérieur, l’escalier de chantier est toujours en place, le revêtement de la surface du toit/le placoplâtre n’est pas encore fini. Nous voulons/must emménager à cause de la subvention. Dois-je envoyer la déclaration d’achèvement au service de l’urbanisme pour pouvoir demander la subvention ?
 

Unregistriert

14.01.2008 19:45:56
  • #2
Pour la subvention, tu dois être emménagé et avoir fait ton changement d'adresse au bureau de l'état civil.
Cela est parfois également contrôlé par l'administration fiscale.
L'achèvement auprès du bureau de la construction est aussi possible plus tard en Bavière, ils ne contrôlent de toute façon rien ou seulement si les voisins dénoncent leurs nouveaux voisins.
Exigences minimales pour l'emménagement : maison presque terminée et habitée, le crépi extérieur n'est pas nécessaire pour emménager mais chauffage, eau, électricité, tout-à-l'égout, enduit intérieur, chape, dans les pièces déjà habitées un revêtement de sol, portes, etc.
 

Unregistriert

14.01.2008 19:47:31
  • #3
Donc :
Lors de la construction d’une maison, il faut emménager l’année de l’achèvement et lors de l’achat, l’année de la remise des clés. Ainsi, on évite aussi de tomber dans le soi-disant piège de l’année et on bénéficie en tout cas de la totalité des 8 années de garantie.

Voici brièvement en détail :
D’après l’arrêt BFH du 26.7.1980, BStBl. - 1981 - II S. 152, un logement est considéré comme achevé et donc prêt à être habité lorsque les travaux de construction essentiels sont terminés. Cela comprend, notamment, que les portes ou fenêtres soient installées, les raccordements pour l’électricité et l’eau, le chauffage ainsi que les installations sanitaires soient en place, et qu’une possibilité de cuisiner (raccordement de la cuisinière) existe. Il est sans importance que des travaux résiduels mineurs restent à faire. Par exemple, si dans une pièce de l’appartement les revêtements de sol ne sont pas encore posés, ou les murs pas encore tapissés, ou à l’extérieur, l’enduit de façade n’est pas encore appliqué, les accès ou la clôture ne sont pas encore réalisés. Dans ce cas, le logement est toutefois considéré, au sens fiscal, comme achevé. Si deux pièces de l’appartement, la cuisine, la salle de bains et les toilettes peuvent être utilisées sans restriction et que seuls le salon et la salle à manger ne sont pas encore terminés, l’emménagement reste raisonnable. Le logement est donc considéré comme achevé (arrêt BFH du 17.4.1987, BStBl. - 1987 - II S.567).

La date de réception par l’autorité dite de contrôle des constructions n’a pas d’importance. Vous ne pouvez pas non plus argumenter que le logement n’est pas encore achevé parce que vous n’y avez pas encore emménagé. En cas de doute, le fonctionnaire des impôts tente de vérifier la date d’achèvement en se basant sur les factures fournies.

Si vous (ou un membre de la famille) ne pouvez pas emménager l’année prévue d’achèvement/d’acquisition, vous devriez reporter la date d’achèvement/d’acquisition. En tant que maître d’ouvrage, par exemple, vous pourriez reporter l’achèvement de la maison en installant la salle de bains seulement l’année calendaire suivante. En tant qu’acheteur d’une maison ou d’un appartement en copropriété, vous pouvez stipuler dans le contrat de vente que la date d’acquisition est fixée au 2 janvier de l’année calendaire suivante.

Bien cordialement, joyeux Noël et un déménagement sans complications Notre construction ne commence qu’en mars.
 

Sujets similaires
25.07.2014Règlement sur l'économie d'énergie sans chauffage10
24.09.2015Quelles fenêtres et portes sont recommandées ?21
22.12.2015Le financement KFW 70 toujours en 201524
23.10.2016Aucun chauffage n'est approuvé?!15
10.12.2017Deuxième unité d'habitation dans la maison en raison du financement KfW 15313
19.08.2018Remise stratégiquement bien planifiée, achèvement sous la supervision de la construction11
01.05.2021Système photovoltaïque stockage de batterie subvention tarif d'injection?44
12.08.2019Le dilemme du choix du chauffage16
15.02.2020Financement KFW55 + Financement BAFA57
22.01.2020Qu'est-ce qui ne va pas avec mon chauffage ?10
16.06.2021Promotion Smart Home Nouvelle 02/2020103
13.09.2020Subvention BAFA pour pompe à chaleur (pompe à chaleur air-eau) lors de la construction avec un promoteur immobilier25
14.02.2024Le financement Bafa pour les pompes à chaleur sera arrêté au 31.12.2020.508
08.05.2021Nouvelle construction avec appartement indépendant - Le maître d'œuvre limite la location et le financement KfW51
08.07.2021Installer la climatisation --> Financement KFW disparu ?82
31.08.2021Financement Kfw 40 Plus - Interdiction de la rémunération de l'injection?21
14.11.2021Vendre un appartement d'une maison bifamiliale immédiatement après achèvement34
24.11.2024Comment fonctionne notre chauffage dans le nouvel appartement loué ?12

Oben