Plan de villa urbaine 155 m² - votre avis est demandé

Bonjour à tous,

nous avons créé les plans suivants, voyez-vous encore un potentiel d’amélioration pour les plans ou même de graves erreurs/de mauvaises planifications ?

B

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 671 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation du sol : 0,15 (surface maximale de la maison 100,6 m²)
Coefficient d’emprise au sol : 0,3
Fenêtre à bâtir, ligne et limite de construction :
Nombre de places de stationnement : 2 exigés (d’où garage double, largeur/longueur minimale de l’emplacement de garage 2,4/5 m)
Nombre d’étages : 2
Forme du toit : toit froid en forme de toiture en tente 25° avec débarras
Surface maximale constructible avec annexes : 150,9 m² (coefficient d’occupation 0,15 + 50 %)
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : villa urbaine, en raison de la possibilité de rangement dans les combles et de l’exploitation maximale de la surface habitable sur la surface donnée
Sous-sol, étages : pas de sous-sol (pas de budget), 2 étages habitables selon plan d’aménagement
Nombre de personnes, âge : 2 adultes, 2 enfants (10+6 ans)
Bureau/invités : usage familial, chambre d’amis 5 couchages par an
Construction moderne : oui
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : oui
Cheminée : non
Balcon : non
Garage, carport : garage 4 x 8 m
Projet de maison
Conception par : moi-même, avec Sweet Home
Ce qui plaît particulièrement : rez-de-chaussée généreux, grandes chambres d’enfants, grand hall d’entrée
Ce qui ne plaît pas : escalier à double quart tournant
Estimation du prix selon architecte/planificateur :
Limite personnelle du prix pour la maison, équipement inclus :
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur sol-eau

Le garage a maintenant disparu ou n'est simplement pas affiché, et le terrain est-il le même que dans ?

Je ne dis rien sans plan de situation ! Car quelque chose ne va pas (le séjour est traversant avec une surface imposante, alors qu'aucun espace de rangement n'est prévu). Pour évaluer cela, le plan de situation doit être disponible. Personne ne veut d'une porte du séjour face à l'escalier - ce serait différent d'ouvrir l'espace repas.

Je trouve ça tout à fait acceptable. Je transformerais la porte de la cuisine en porte coulissante.
Si le plan de situation du lien de 11ant est correct, je trouve le garage vraiment gênant. Je crois que je ne le collerais pas à la maison, mais le laisserais plutôt seul devant la rue. Ainsi, une fenêtre de salon à l’ouest serait également possible.

Qu’en est-il de la porte de la buanderie sous l’escalier ? As-tu déjà calculé les hauteurs exactes pour qu’elle convienne ? Quelle est la largeur de la porte ?

Les vues devront probablement encore être affinées.

Style, forme de toiture, type de bâtiment : villa urbaine, en raison de la possibilité de rangement dans le grenier et de l'utilisation maximale de la surface habitable avec une surface au sol donnée

C'est une erreur de raisonnement fréquente. Géométriquement, tu maximises la surface pour un même périmètre en faisant la forme carrée. En pratique, tu ne crées que des surfaces inutilisées à l'intérieur de la maison – voir l'entrée du salon et le couloir en haut. La surface utile n'augmente certainement pas de cette manière.

Je pense plutôt à un espace radicalement ouvert et j'enlève tous les murs vers la cuisine et le salon, ne laisse debout que le vestiaire. Je place la table à manger au centre et regroupe la cuisine... cela crée un espace de vie très particulier, où la table devient le centre de la vie. Ce n'est pas pour tout le monde – pour une famille qui fait beaucoup de choses ensemble, c'est une option.

Pratiquement, tu ne crées que de la surface inutilisée à l'intérieur de la maison - voir l'entrée du salon et le couloir à l'étage.

Si je ne veux pas d'escalier dans le salon, je ne trouve pas le couloir trop grand ni en bas ni en haut. Et toi ?
Bien sûr, l'ouverture de l'espace est agréable, mais avec deux enfants qui veulent dormir pendant que maman et papa regardent encore la télé, c'est toujours problématique.