Modifier le plan avant la demande de permis de construire - la construction de la maison devient plus chère

mais si vous pouvez construire avec un mur de soutènement de 1,8 m au lieu de 1,25 m initialement prévu, vous n'avez pas besoin d'une replanification aussi importante, n'est-ce pas ? Bon, l'augmentation du mur de soutènement sera un peu plus chère. Avez-vous vraiment financé si serré que vous avez besoin d'un financement supplémentaire de 7000 € ?

Bien sûr que non... :-(



Selon le plan d'occupation des sols, le mur pignon dans les combles ne doit pas dépasser 80 cm de hauteur... Si nous avons 1,5 étages, alors l'étage supérieur est les combles et ceux-ci devraient avoir un mur pignon plus élevé afin d'atteindre une construction à 2 étages.

Nous sommes cependant allés à la mairie et nous pourrions construire une maison de 1,5 étages si le mur pignon des combles mesure au moins 1,8 m de hauteur...
Ainsi, nous resterions sans doute fidèles au caractère du quartier résidentiel.

C'est un plan d'urbanisme très étrange mais il faut simplement vivre avec

Je ne comprends pas vraiment, mais on calcule toujours une marge de 5-10 % pour les imprévus.
Surtout quand la maison ne coûte "que" 220 000, il faut bien investir encore de l'argent sur le chantier quelque part.

Le mieux serait que vous demandiez encore une fois à l'entrepreneur général, après tout vous avez tous fait l'erreur... mais l'entrepreneur général devrait être le spécialiste en ce qui concerne la hauteur des étages, ce n'est pas quelque chose dans lequel un profane peut vraiment se retrouver (sauf si c'est évidemment évident [emoji853])

si vous pouvez construire avec un mur-pignon de 1,8 m au lieu de l'original 1,25, alors vous n'avez pas besoin d'une si grande replanification, n'est-ce pas ?

"ou" est correct

Tant 1,25 que 1,80 se situent tous deux dans la zone de hauteur critique (pour la question de savoir où l'on peut travailler avec des fenêtres de façade et où avec des fenêtres de toit), tandis qu'un mur-pignon de 1,80 complique en outre le travail judicieux avec des lucarnes. Ces 55 cm sont ici un cadeau pour un ennemi préféré.

Si nous connaissions la coupe et les plans, il serait un peu plus facile d'ajouter une touche constructive.

Nous avons un mur de sous-toiture de 1,30 cm et sommes à II étages. N'avez-vous pas déjà fait vérifier si cela pouvait être atteint par un autre changement.

Peut-être faire recalculer encore une fois. Notre architecte pensait d'abord que c'était 1,5 étages et après un calcul plus précis, c'était différent.

Nous avons une hauteur de mur de pignon de 1,30 m et sommes à deux étages. N’avez-vous pas déjà fait vérifier si cela pouvait être atteint par une autre modification.

Éventuellement faire recalculer encore une fois.

Pour respecter la double hauteur d’étage en dépassant le demi-étage ce serait déjà l’approche pratique, et cela a déjà été

Je ne comprends toujours pas pourquoi il faut monter autant le mur de pignon. On peut aussi obtenir un bâtiment à deux étages autrement, par exemple avec une ou deux grandes lucarnes.

proposé. Malheureusement, le plan d’urbanisme veut ici nettement moins de hauteur de mur de pignon (dans le toit au-dessus du deuxième étage) et au deuxième étage en fait un volume plein avec des murs droits classiques ; tandis que le service urbanisme peut imaginer un compromis, en quelque sorte comme un « mur de pignon négatif », en laissant la pente du toit du troisième étage commencer déjà au deuxième.

Malheureusement, certaines communes interprètent la finalité d’un plan d’urbanisme de manière à ce que toutes les maisons doivent ressembler à celle du maire ;-(

L'agrandissement du demi-étage en dépassant la surface qui définirait un demi-étage ne semble pas possible, car le mur de contreventement a été indiqué avec un maximum de 80 cm. Cela signifie qu'au dernier étage, il peut y avoir un mur de contreventement de 80 cm, au 1er étage un étage complet avec un plafond d'au moins 2,75 m ?

En tant qu'autorisation exceptionnelle, vous êtes maintenant autorisés à construire au 1er étage avec seulement 1,80 m de mur de contreventement ou comment dois-je comprendre cela ?