Modifier le plan après la signature du contrat de construction

Bonjour à tous,

J’ai une question concernant le sujet suivant.

Ma copine et moi voulons construire notre propre petite maison individuelle. Nous avons déjà eu plusieurs rendez-vous avec différentes entreprises de construction et, après de longues recherches, nous avons trouvé ce que nous cherchions. Pendant ce temps, nous avons dessiné différents plans et réfléchi à l’apparence de notre future maison. Une fois que nous avions créé pour nous le plan adapté et que le dessinateur en bâtiment l’avait réalisé en conséquence, nous avons alors signé le contrat de construction correspondant. Il ne manque actuellement plus que le terrain approprié avant que cela puisse réellement commencer. Le début des travaux le plus tôt possible serait dans exactement un an.

Plusieurs mois se sont déjà écoulés depuis la signature du contrat et nous commençons lentement à avoir le sentiment que nous aimerions modifier à nouveau le plan. La raison principale est que nous avons rencontré entre temps de nouvelles personnes qui ont elles-mêmes des maisons, ce qui nous a donné de nouvelles idées pour rendre notre plan encore meilleur et ainsi plus spacieux.

La question est maintenant de savoir s’il est même possible de modifier le plan après la signature du contrat de construction ? Il ne s’agit pas simplement de déplacer quelques cloisons, mais nous aimerions faire des modifications importantes.

Nous serions heureux de recevoir toute réponse et conseil.

Bien sûr, vous pouvez faire effectuer des modifications de plan, l'entreprise de construction sera ravie.

Mais d'abord, le terrain, puis la maison sera conçue dessus !
Une entreprise de construction qui vous a déjà à la ligne est pour moi de toute façon peu sérieuse.
Planifier une maison sans terrain est pratiquement sans intérêt !

Il y a déjà pas mal d'erreurs qui se sont produites !

1er commandement : d'abord le terrain, puis la maison.

Actuellement, il manque encore le terrain approprié avant que cela puisse vraiment commencer.

2e commandement : cordonnier, reste fidèle à tes chaussures : jouer est permis, mais on étudie l'architecture.

Après que nous ayons, à ce moment-là pour nous, créé le plan adapté

3e commandement : et ensuite, on laisse le professionnel devenir créatif - lorsque le terrain et le programme des pièces sont fixés.

le dessinateur en construction l'a mis en œuvre en conséquence,

Comment un professionnel peut-il permettre que, sans communication d’un plan d’aménagement, d’une orientation ou de la forme de la zone constructible et de l’environnement, un projet soit élaboré ? C’est peu sérieux. Il aurait aussi dû freiner un peu, car sans bras, pas de cookies.
Cela ne fonctionne pas dans son propre intérêt.

La manière dont vous procédez actuellement n’a pas de sens. Bien sûr, vous pouvez vous amuser avec des dessins et une application, mais tout cela finira à la poubelle, car beaucoup dépend de l’orientation et de la construction voisine. Comme tout est encore ouvert ici... Imaginez que vous fassiez planifier la villa urbaine, et qu’elle ne soit même pas autorisée ?!
De plus, vous devriez faire attention à ne pas transformer la maison en une pochette-surprise contenant tout ce que les autres ont de coloré, si bien que la maison ne sera plus la vôtre, mais seulement un tableau d’idées.
Comment allez-vous obtenir un terrain ? Quand pouvez-vous sortir du contrat ?

Vous vous êtes probablement imaginé un accueil ici plus sympathique qu'avec les mots « oui, êtes-vous fous ?!?!?! », mais vous ne nous laissez guère d’autre choix :-(

Ma petite amie et moi voulons construire notre propre petite maison. À cet effet, nous avons déjà eu divers rendez-vous avec différentes entreprises de construction et après une longue recherche, nous avons enfin trouvé.

C’est bien dommage que vous soyez tombés dès le départ sur une entreprise apparemment peu sérieuse.

Ce qui est décisif, c’est qu’entre-temps nous avons rencontré de nouvelles personnes qui ont elles-mêmes des maisons, et qu’il y a désormais de nouvelles idées pour rendre notre plan d’étage encore meilleur et donc plus spacieux.

Et donc vous avez aussi rencontré des gens dont vous avez seulement remarqué que leurs plans d’étage étaient plus habilement conçus – mais vous n’avez jamais discuté avec eux du fait que la bonne séquence à suivre est toute autre ?

Sans terrain, toute planification de maison est inutile !
Qui organise le terrain ? Vous-même ou est-ce un contrat avec [Grundstücksservice] ?

Ok merci d'abord pour les réponses.

C'est exact, il s'agit d'un contrat avec [Grundstücksservice]. Jusqu'à présent, l’entreprise de construction nous a également proposé plusieurs terrains, que nous avons refusés car ils ne correspondaient pas à nos attentes.

L’entreprise de construction nous a fourni, en plus du plan dans l’exposé, plusieurs autres plans différents concernant des idées sur la façon dont cela pourrait être.

Nous sortirions du contrat si nous ne trouvons pas de terrain approprié d’ici la fin mars.

Que signifierait-il si le plan était modifié à nouveau ? Je suppose maintenant qu’un supplément correspondant aux modifications serait appliqué au prix fixe de la maison dans le contrat, n’est-ce pas ?