L'augmentation de la hauteur du plafond augmente-t-elle la valeur ? Jusqu'à quand est-il possible de modifier la hauteur ?

Quelle hauteur de plafond avez-vous et reprendriez-vous toujours cette décision ?

Nous avons planifié 2,55 m de hauteur au rez-de-chaussée et 2,5 m à l’étage (hauteur après la construction du sol).

Un plafond plus haut augmente-t-il la valeur immobilière en vue d’une revente ? Existe-t-il une tendance à des plafonds plus hauts dans la construction de maisons ou bien 90 % des propriétaires se contentent-ils d’une hauteur d’environ 2,5 m ?

Notre dossier a déjà été transmis au géomètre. Celui-ci doit-il être informé d’une augmentation de la hauteur sous plafond dès maintenant ou cela peut-il encore être modifié après le passage du géomètre, donc avant la finalisation/de la soumission du permis de construire ?

Mesurent chacun 2,80 m. Je ne pense pas qu'ils apportent une plus-value pour une maison individuelle normale. Dans certains segments, un plafond élevé est plutôt attendu.

Je suis plutôt une lectrice silencieuse, mais je me suis quand même battue à travers ton long fil de discussion et voici quelques courtes réflexions :

1. Ça doit te correspondre. On peut aussi planifier trop haut et se sentir mal à l'aise ensuite.
2. S'il te plaît, ne change plus trop de choses. Tu me fais un peu penser au voleur qui a modifié des choses à la dernière minute et pour qui, par exemple, après l'augmentation, les chutes ne collaient plus...

Quelle hauteur sous plafond avez-vous et referiez-vous ce choix?

Dans notre première maison, nous avions une hauteur sous plafond de 2,50 m et maintenant 2,70 m. Ces 20 cm font vraiment une grande différence, surtout dans le grand espace salon-salle à manger, cela a tout simplement une bien meilleure apparence. Pendant la rénovation de notre première maison, nous allions tous les jours d'une maison à l'autre et la faible hauteur sous plafond nous a particulièrement frappés, cela faisait vraiment oppressant. Je choisirais toujours une hauteur plus élevée, même si 2,70 m me suffisent amplement, il ne faut pas que ce soit plus haut pour moi.

Cordialement
Sabine

Ce serait à lui de savoir s'il y a déjà une surélévation de plafond

S'il a été chargé de l'établissement du plan de situation et que le niveau supérieur du sol fini, l'avant-toit et/ou la hauteur du bâtiment changent, oui. Si, en plus, il ne s'agit pas d'une maison d'habitation de la classe de bâtiment 1 ou 2 avec pas plus de trois étages hors sol (§6 Bauordnung NRW), les surfaces de recul changent également.

Une hauteur sous plafond plus élevée a-t-elle une valeur ajoutée en ce qui concerne une revente ?

En principe, c’est positif. Une hauteur sous plafond de 2,50 m dans une maison individuelle spacieuse avec de grandes pièces implique certainement une décote car cela ne correspond alors pas à la maison (cela donne une impression d’écrasement). Dans une maison en rangée, ce serait normal.

Honnêtement, aujourd’hui je ne construirais plus de hauteur sous plafond de 2,50 m, tout comme beaucoup ne posent plus de portes de 2 m. 2,65-2,70 m au rez-de-chaussée est approprié. Ensuite, des portes de 2,20 m.