Calcul de l'espace construit

Bonjour,

Quelqu'un peut-il m'aider à calculer le volume des transformations ?
J'ai une offre devant moi et je voudrais maintenant savoir combien de m3 a mon plan.

Données clés de la maison.
9,875 * 10,75 m surface au sol.
2 étages complets
Pas de sous-sol
Dalle de sol 0,25 m
Hauteur RDC 2,60 m
Plafond Étage supérieur 0,20 m
Hauteur Étage supérieur 2,72 m
Plafond Combles 0,18 m
Toit en pente 30 degrés

Données clés du garage adjacent :
6,23 * 8,33 m surface au sol
Hauteur garage 2,74 m

Le grenier doit-il être compté ? J'ai entendu quelque chose à propos d'un facteur 0,5.

Ce serait super si quelqu'un savait comment faire.

Tu calcules le volume, il n'y a rien de divisé par deux.

Mais avec les indications, personne ne peut calculer le volume, car la dalle de sol et le plafond y compris la structure du plancher ont à peine ces dimensions. Ou bien les dimensions de la pièce sont-elles brutes ?

Quelqu’un peut-il m’aider à calculer le volume construit ?
Faut-il inclure les combles ? J’ai entendu parler d’un facteur 0,5.

Tu es dans le mauvais film : la demi-prise en compte concerne les surfaces indiquées sur le plan, entre 2 et 1 m de hauteur.

Au lieu de parler de « volume construit », on parle maintenant de « volume brut de construction ». Ce BRI se décline en catégories a = fermé / b = couvert / c = ouvert.

Les méthodes de calcul et les coefficients de pondération varient selon les normes. Pour les demandes de permis de construire, c’est généralement la hauteur réelle de l’étage (hauteur de la pièce plus épaisseur de plafond / toiture) qui compte, mais les financeurs immobiliers utilisent aussi des facteurs fixes (par exemple hauteur fictive d’étage de 2,80 m pour les étages pleins, et différents facteurs pour les combles selon qu’ils soient aménagés ou non).

La manière dont « on » calcule dépend donc aussi de celui à qui s’adresse le résultat. Sans indication de la norme / méthode de calcul utilisée, les chiffres obtenus ne sont pas interprétables.

Pour la question proche du coefficient de construction, les méthodes de calcul et pondération diffèrent.

Malheureusement, on ne peut pas mettre de lien ici, mais tu trouveras des explications sous BRI et sur elkage.de, ainsi que des formulaires de calcul chez plusieurs agents immobiliers / financeurs.

Tout est en dimensions brutes

alors ça convient, il faut soustraire 2 % si ce sont des dimensions finies enduites.

Donc, le rez-de-chaussée doit avoir une hauteur de pièce finie d'environ 2,45 m ?

à condition que le petit côté soit le pignon, le calcul suivant devrait convenir :

BRI (total) = (9,875 * 10,75) * (0,25 + 2,60 + 0,20 + 2,72 + 0,18) + (9,875 * 10,75) * 2,85 / 2 + 6,23 * 8,33 * 2,74

Si et dans quelle mesure cela t'aide... À toi de voir.