Acheter un terrain auprès de la commune ? Expériences ?

Bonjour,

quelqu’un a-t-il de l’expérience sur la manière dont cela se passe exactement ? Les prix sont-ils moins chers que ceux des vendeurs privés ? Faut-il construire immédiatement après l’achat ou peut-on attendre 1-2 ans ?

Cordialement

Généralement beaucoup moins cher. Mais généralement difficile d'en obtenir un, car il y a plus de candidats que de terrains constructibles. En général, il y a une obligation de construire, mais bien sûr, il reste du temps pour planifier une maison, donc pas "immédiatement". Seule ta commune peut te donner des détails.

Nous avons acheté sans problème et à l'époque, les familles étaient même favorisées et il y avait des aides d'un montant de 5000 euros par enfant.

Il y avait une obligation de construction, je crois que c'était 3 ans, mais nous voulions de toute façon construire.

Si, en tant que commune, je désigne un terrain constructible et le commercialise moi-même, ce qui me demande des efforts et de l'argent, au lieu de le céder confortablement à un investisseur qui le parcelle ensuite et me fait le [B Pkan], etc., je le fais pour mener une politique structurelle. Je ne vends donc pas à n’importe qui. Mais disons, je préfère vendre pour maintenir les enfants des habitants locaux, pour sauver mon école, pour générer l’arrivée d’un certain groupe cible, etc. L’intéressé doit simplement correspondre au profil.

La commune coûte la moitié, mais tu n'obtiens normalement rien.

Nous avons acheté de la commune en janvier - cela s'est passé sans aucun problème. Nous avons rempli la candidature et, après l'expiration du délai, nous avons reçu une enveloppe avec tous les documents et les instructions. Le rendez-vous chez le notaire a duré moins d'une demi-heure. Nous nous sommes engagés, par cet achat, à construire un bâtiment résidentiel sur le terrain dans les 3 ans. Il a été formellement indiqué que, en cas de non-respect de cette condition, l'achat du terrain pourrait être annulé à nos frais. Mais nous réussirons sûrement à respecter cette échéance de 3 ans (et je pense aussi qu'en réalité, quelques mois de plus ne feraient guère de différence). Je ne peux pas comparer avec un terrain privé à bâtir, car ce genre de bien n'arrive pratiquement jamais sur le marché ici, mais il est difficile d'imaginer qu'un vendeur à but lucratif demande moins que la commune, dont la priorité est la croissance démographique.