Guide d'achat - Ancienne exploitation agricole

Je crains quelque chose de similaire à ce que décrit @andimann. Le fait que cela était toléré, mais qu’on regarde de plus près lors du changement de propriétaire)

Moi aussi.
Quand on regarde la surface sur Maps, on se demande si c’est une farce ou un lieu de liberté pour chiens. Bizarre !
Ok, c’est Natura 2000..., avec une maison d’habitation.
Au fait, l’agent immobilier travaille dans le domaine du crédit. Je suppose que l’agence est une faveur entre connaissances.
Quoi qu’il en soit : il faut garder à l’esprit qu’un BU n’est déjà pas intéressé, bien que la surface ait beaucoup de potentiel.

Il n'y a qu'un habitant du pays qui a une chance, celui qui connaît bien le Landrat et l'[Naturschutzbehörde].

Encore un mot sur le thème de l'intervention dans la nature : je sais que le bureau de l'environnement attribue pour chaque intervention un nombre de points fixe, avec lequel ils évaluent les surfaces. Par exemple, un champ a une valeur de 5, une pelouse une valeur de 10, un arbre une valeur de 20 (valeurs fictives). Si tu veux maintenant abattre un arbre pour créer une pelouse, la valeur passe de 20 à 10 x la surface (y compris la couronne) de l'arbre. La valeur serait donc négative. Maintenant, tu peux planter 5 nouveaux arbres ailleurs et la situation peut se rééquilibrer.
Cela dépend aussi de ce que vous avez prévu. Si vous voulez abattre tous les arbres d’un coup, je vous mettrais dehors du bureau en tant que chef de service. Mais si ce n’est qu’un buisson et que vous en plantez 3 nouveaux à l’arrière, je vois moins de problèmes.
À ma connaissance, les mesures d’entretien ne constituent pas une grande intervention, tant que le type de biotope reste le même. Donc pour tondre la pelouse ou tailler la haie, tu ne dois probablement pas demander à chaque fois.
Ce qui peut arriver, c’est que tu ne puisses pas planter tout ce que tu veux.

Merci beaucoup pour les autres conseils ! J'ai maintenant pris le rendez-vous disponible le plus proche au bureau de l'urbanisme. Ils ne voulaient pas répondre par mail. Le 06.02., j'en saurai donc plus sur la possibilité et la manière dont nous pourrions utiliser la maison.

Seul un habitant local qui connaît bien le Landrat et l'office de protection de la nature a une chance.

Ces temps sont depuis longtemps révolus. L'influence d'un Landrat est très limitée, celle du conseil municipal également, et les autorités environnementales ne font rien sans expertises.

L'agent immobilier m'a dit au téléphone qu'il me conseillerait de ne pas crier sur les toits aux administrations ce que je prévois de faire pour le moment, et que cela fonctionnerait alors en pratique avec mes propres idées. Mais je crois plutôt qu'il veut juste réussir à vendre ça d'une manière ou d'une autre...

Bien sûr, l'agent immobilier dit cela parce qu'il veut juste vendre. Je serais très prudent. Pourquoi est-ce que la maison est encombrée après le décès des parents, apparemment une brochure peu fiable. D'une manière ou d'une autre, toutes mes alarmes sonnent.