GeorgPuetz
23.02.2012 13:01:54
- #1
Pourquoi seulement 170k de prêt ?
Désolé, mon erreur, je suis allé trop vite. Le financement s’élève à 220 000 euros, j’ai oublié les 50 000 KFW dans mon texte, mais pas dans le calcul. C’est rouge parce que pour la plupart des prêteurs, la charge mensuelle est trop élevée par rapport aux revenus.
Le calcul est bien sûr approximatif, car les informations sont plutôt maigres. Le service de la dette pourrait également être réduit en faisant courir la KfW sur 35 ans au lieu de 20 ans et en ayant un remboursement du prêt bancaire de 1 % au lieu de 2 %. Alors, il y aurait à nouveau plusieurs prêteurs qui diraient oui – mais cela ne rend pas vraiment l’ensemble du projet financier meilleur. Cela montre simplement que l’on se trouve à la limite – avec ce projet. Si, en plus, pendant la phase de construction, il arrive quelque chose d’imprévu – ce qui n’est pas si rare – alors cela devient vraiment difficile.