Acheter un nouveau bâtiment achevé - La garantie sera-t-elle maintenue ?

Bonjour à tous,

je souhaite acheter une construction neuve terminée.
Elle est prête à être habitée : sols, peinture, cuisine, jardin, travaux de pavage inclus et achevés.
L'entreprise de construction construit de nombreuses maisons dans notre lotissement et en a déjà terminé beaucoup. Les retours de certains propriétaires avec qui j'ai parlé sont positifs.
Comme tout est déjà terminé, je ne peux bien sûr plus rien vérifier.
Je serais reconnaissant pour des conseils et suggestions.
Je veux juste m'assurer que je n'ai rien oublié ni négligé.
Je n'ai pas encore reçu le contrat d'achat.
Qu'en est-il de la garantie dans un tel cas ?
Cette garantie peut-elle/doit-elle être exclue par l'entreprise de construction=vendeur ?

Merci d'avance
Stefan

L'a-t-il construit exprès pour le vendre ? J'ai du mal à le croire, car il doit avancer beaucoup d'argent et le risque que quelqu'un n'apprécie pas l'équipement peut dissuader les acheteurs potentiels.
Et puis la taxe élevée...
Qui est inscrit au registre foncier ?
Serais-tu alors « second détenteur » ? ;)

Comment s'appelle le/la BU ?

L'a-t-il construit délibérément pour le vendre ? J'ai du mal à le croire, car il doit avancer des sommes considérables

Disposer ses ouvriers de manière à minimiser les temps morts peut compenser cela en partie, même si ce n'est probablement pas très courant.

et le risque que quelqu'un n'aime pas l'équipement peut réduire les acheteurs potentiels.

À une époque de soif anormale de terrains, où les terrains à bâtir partent comme des petits pains et nécessitent une forte dose de parpaings L pour la construction, je ne considère pas cet argument comme très pertinent en pratique. L'acheteur-type d'un promoteur immobilier n'est probablement pas un individualiste exemplaire ;-)

La maison devait initialement être louée, les matériaux utilisés ont été choisis modernes/neutres.
Mais le bon locataire n’a pas été trouvé, ou pas au prix souhaité.
Le BU a acheté de nombreux terrains auprès de la Sparkasse. En contrepartie, il faut conclure le financement auprès de la Sparkasse si l’on veut avoir la maison/le terrain.
D’après ce que j’ai entendu, la construction brute commence même s’il n’y a pas encore d’acheteur.
Sur le marché actuel, on se débarrasse de tout.

Lors de la liaison avec la [Sparkasse], je serais prudent. As-tu déjà vérifié comment le crédit de la [Sparkasse], qui est pertinent pour toi, se compare à la concurrence ?
En te liant à la [Sparkasse], tu t'achètes en quelque sorte un monopole.

Je serais prudent avec le rapprochement à la Sparkasse. As-tu déjà vérifié comment le crédit qui te concerne chez la Sparkasse se compare à celui de la concurrence ?
En te liant à la Sparkasse, tu t’offres en quelque sorte un monopole.

Malheureusement, je n’ai pas le choix.
Les deux sont d’accord.
Si je ne finance pas chez la Sparkasse, il vendra la maison au prochain.
La Sparkasse est environ 0,6 % plus chère que le taux du marché.