Acheter un appartement ou des parts de coopérative ?

Une très bonne soirée ;)

Quelques faits

Mon père possède un appartement en copropriété (environ 45 m²) dans lequel je vis actuellement et pour lequel je paie aussi un loyer.
Cet appartement m’est assuré comme héritage.

([Ma sœur a un appartement de valeur similaire dans notre héritage.])

Cependant, je dois payer ce loyer.

Moi - 21
Père - 55
Sœur - 23

Je vois mon conflit dans la situation suivante.

Soit je lui achète les appartements, car payer un loyer là-bas jusqu’à ce que je puisse prendre possession de l’héritage ne vaut pas la peine.
- Il paie la moitié à ma sœur.
- Et je rénove.
Cela reviendrait alors à environ 200 000 € avec rénovation.

Ou

J’achète des parts de coopérative.
Je déménage dans un appartement à moindre coût.
Et j’économise jusqu’à ce que je puisse m’acheter un terrain en droit emphytéotique avec une construction neuve.
Je dois alors faire attention, lorsque je prends l’héritage, à pouvoir financer la reprise de l’appartement, pendant le financement de la maison.

Construction neuve, oui ou non ?!
Droit emphytéotique, oui ou non ?! (où serait l’inconvénient ? durée 99 ans. Pourquoi devrais-je acheter un terrain ?)
Planifier l’héritage dès le début du financement ? Éventuellement, de nouveaux travaux de rénovation seront alors nécessaires pour le louer, si mon père ne souhaitait pas le faire lui-même dans un avenir proche.

J’espère que vous pourrez m’aider à mettre mes idées au clair afin que je puisse me fixer sur une option. :confused:

Cordialement, Blacky

Ne spéculer pas avec ce que tu n'as pas encore. Pas même avec un héritage.
Ton père n'a que 55 ans, il peut donc vivre encore volontiers 40 ans ou plus. Tu auras alors 61 ans... tu veux attendre aussi longtemps ? Quelle sera la valeur de la maison à ce moment-là ?
Si ton père n'atteint pas 95 ans, et devient dépendant, il aura probablement besoin des deux appartements, car un établissement de soin coûte facilement 5000 € par mois.

C’est pourquoi ne compte pas sur ce que tu n’as pas encore. Et à 21 ans tu es aussi encore très jeune. Économise autant que tu peux, et si tu es sûr, construis... vers 30 ans ou quelque chose comme ça.

Le bail emphytéotique... tu devrais d’abord obtenir un terrain comme ça. Nous avons essayé pendant un an, mais n’avons obtenu aucun. Et ce malgré nos relations très étroites avec deux paroisses.

D'accord, merci beaucoup pour la correction :)

Je vais alors tout planifier de manière à construire avec l'acquisition du terrain et mettre de côté une somme pour reprendre l'appartement, au cas où cela se produirait au cours du financement. ( ce n'est pas des peanuts, une reprise avec les impôts, etc.)

Ce ne doit pas être un reproche, seulement un conseil général. Les augmentations de salaire, etc. ... ça peut toujours ne pas arriver. Si on approche un bien immobilier ainsi, tu peux aussi prévoir un gain à la loterie :) Même si l'augmentation de salaire est peut-être plus probable.

Merci pour ces contributions, je vais donc simplement tout planifier de manière à ce que la construction de ma maison repose complètement sur des "Fakten".

Maintenant, ce qui m'intéresserait encore, c'est plutôt pour ceux qui ont déjà construit, si on construit par exemple un terrain avec maison, sous-sol, garage et jardin, y a-t-il éventuellement un pourcentage minimum à ajouter pour être sûr ?! Pour un prix total d'environ 300 000, peut-être 60 000 comme bouée de sauvetage, pour ainsi dire ?! (20%)

Comment cela s'est-il passé pour vous ??