Acheter une maison lorsque le coefficient d'occupation des sols est dépassé ?

Je prendrais aussi la maison. Peut-être qu'on peut faire quelque chose au niveau du prix. Mais tu risques que ton vendeur en parle à quelqu’un qui s’en servira contre toi plus tard si vous avez un conflit.

Situation actuelle chez un connaissance après 25 ans de voisinage. La voisine a un nouveau copain et il s’est passé 1-2 choses. Depuis, c’est la pluie de plaintes pour tout (ça ne coûte rien apparemment, comme je l’ai appris récemment). Il y a peu, ils ont dû déterrer les fondations pour re-mesurer la limite. C’était 20 cm au final et il faut maintenant les ajuster.

Dans notre zone de construction, il y a apparemment sur chaque parcelle quelque chose qui ne correspond pas au plan d'urbanisme et qui n'a probablement pas été approuvé. Si quelqu'un devait maintenant démolir une terrasse à cause du dépassement de la surface au sol, alors un autre voisin devrait arracher son arbre qui n'est pas dans la plantation, un autre réduire l'allée trop large et un autre voisin enlever la butte trop haute de 20 cm. Etc. Etc....

Je trouve cela important.
Si quelqu'un te veut du mal, il trouvera quelque chose. Si la terrasse existe déjà depuis 10 ans, elle restera là sans que cela dérange. Même en M-V, les services de contrôle, en raison du manque de personnel, ne cherchent pas à poursuivre un dépassement de la surface au sol tant que personne ne se plaint.
Nous construisons actuellement dans une zone avec un plan d'urbanisme existant. Là, personne n'a du pavé perméable avec 25 % d'espace entre les joints ou le nombre prescrit d'arbres fruitiers.

Si le prix est bon, fonce.

Évaluation simple des risques. Le pire des cas n'est pas 5000€. Le meilleur des cas est que rien ne se passe. Le risque par rapport à l'achat d'une [tolle haus] est négligeable. Je ne me ferais pas de souci. Pas du tout après la réflexion et oublier ce sujet pour l'instant.

il ne se passe rien.... quand la terrasse a 12 ans....

combien de gens construisent puis agrandissent ou autre

qui court au service de l’urbanisme pour chaque petit truc. chez moi, il n’y a presque plus de pelouse non plus, je ne me suis jamais fait de soucis sauf pour les annexes

La comparaison serait alors probablement "ne pas acheter une maison à cause de la terrasse" et "attraper la Covid-19".....

Non. Il suffit simplement de prendre ce qui est proposé et d’évaluer correctement le risque ;)