Acheter une maison, mais ne pas y habiter

Bonjour,

pour vous expliquer brièvement ma situation : je loue un appartement qui me plaît parfaitement.
Il y a seulement un garage inclus, donc j’ai loué deux autres garages de la voisine. Dans notre rue, le stationnement est catastrophique (j’ai deux voitures anciennes, elles ne peuvent de toute façon pas rester dehors).
Maintenant, la propriétaire de la maison avec les garages est décédée, et les héritiers envisagent de vendre.

Les locaux dans la maison ne peuvent pas rivaliser avec mon appartement, il faudrait faire d’importants travaux et ce ne serait de toute façon pas suffisant. Mais la maison est prévue pour trois appartements de taille moyenne qui pourraient être loués.

Donc mon idée serait d’acheter la maison et d’y louer les appartements.
Est-ce une idée folle d’acheter une maison sans y habiter moi-même, et de continuer à louer ailleurs ?

Je suppose que les revenus locatifs couvriraient environ les mensualités du crédit. Mais pas les frais d’entretien, ce qui me coûterait encore quelques centaines d’euros par mois, mais ce ne serait pas un problème de mettre cet argent de côté. Plus le travail que cela demande. Mais au bout de 25 ans, le prêt serait remboursé. Si jamais les trois locations venaient à disparaître, je serais dans une situation difficile, je pourrais tenir quelques mois. Mais c’est plutôt improbable que cela arrive. Dans ce cas, je pourrais aussi emménager dans la maison et renoncer à l’appartement en location.

On peut déjà le faire. Il faut que l'homme calcule.

Louer des appartements et habiter soi-même en location n'est pas inhabituel. Si tu peux te le permettre ou si les chiffres sont bons, pourquoi pas ?

L'inconvénient est que tu dois déclarer les revenus locatifs, tandis que tes dépenses de loyer sont fiscalement non pertinentes.

Il faut faire les calculs. Pourquoi pas ? Si tout semble bien et que, le cas échéant, les locataires sont déjà prêts, alors foncez.