Permis de construire clôture de terrain transports publics NRW

Bonjour à tous,

nous prévoyons actuellement la construction d'une maison individuelle en NRW et souhaiterions réaliser l'enclos du terrain (également par rapport aux voies publiques) sous forme d'une clôture à panneaux rigides double barreau d'une hauteur de 1,63 m. Les voies publiques concernées sont à la fois un chemin piétonnier et une rue avec accès restreint (résidents).

Nous savons qu'une autorisation de construire est nécessaire selon le code du bâtiment régional et j'aurais à ce sujet une question :
Dans quelle "catégorie de qualité" cette autorisation doit-elle être présentée ?
C’est-à-dire, le tracé exact de la clôture doit-il être inscrit sur un plan de situation ou la description sous forme de texte (enclos entourant le terrain par une clôture à panneaux rigides double barreau d'une hauteur de 1,63 m) est-elle suffisante ?
Le fondement de ma question est le fait que le tracé exact de la clôture n'est pas encore connu à un endroit et peut encore être modifié.

Cordialement et merci pour votre aide

Hendrik

Les renseignements les plus précis sont fournis par le service d'urbanisme compétent ! N'oubliez pas non plus le [Bebauungsplan], car il contient souvent des restrictions concernant la hauteur et le type de clôture (chez nous, par exemple, le grillage est interdit et les jardins avant ne peuvent avoir qu'une clôture de 80 cm de hauteur maximum).

Bonjour Elina,

merci pour ta réponse !
Le plan d’urbanisme ne prévoit rien à cet égard. Le service de l’urbanisme m’a déjà informé que nous avons besoin d’un permis de construire – l’étendue ou la forme de cette demande de permis m’est malheureusement inconnue. Je pensais que quelqu’un avait déjà acquis de l’expérience à ce sujet...

Cordialement

Hendrik

Bonjour Hendrik,

Ton architecte a certainement suffisamment d’expérience. Il suffit de l’inclure dans la demande de permis de construire normale ou de la soumettre en complément/avenant. Il s’agit principalement de la hauteur, c’est-à-dire qu’on peut dessiner l’emplacement de la clôture autant que possible et entourer/mettre en couleur la zone dont on n’est pas encore sûr, ou autre, et indiquer ensuite que l’emplacement définitif dans cette zone n’est pas encore fixé.

Le service des autorités de construction pourra alors vérifier si l’emplacement exact dans cette zone est pertinent.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour Dirk,

merci pour les indications !
La demande de permis de construire a déjà été approuvée.
Je vais maintenant inscrire le tracé de la clôture sur le plan de situation et créer une nouvelle demande de permis de construire (en référence à celle déjà approuvée). Dans la zone du jardin avant, je vais marquer la zone concernée et y ajouter une remarque.
Malheureusement, l'administration de la construction ne nous a pas informés d’un complément à la demande de permis de construire précédente. Existe-t-il généralement toujours la possibilité de le faire afin d’éviter une nouvelle demande de permis de construire ?

Cordialement

Hendrik

Je viens de revoir la demande de permis de construire.
Les indications à fournir (entre autres personne habilitée à soumettre les plans, exécution triple du plan de situation, etc.) ne conviennent pas vraiment à une clôture...
Avec quels coûts doit-on en fait environ compter (coût clôture env. 4500 €) ?