Demande de permis de construire : Et ensuite ?

Si, selon votre règlement municipal, une maison individuelle doit être approuvée par le conseil, alors bien sûr également par celui de l'échelon qui prend l'acte administratif, et pas seulement par celui de l'échelon préparatoire.

Si, selon votre règlement municipal, une maison individuelle doit être approuvée par le conseil, alors bien sûr aussi par le niveau qui effectue l'acte administratif, et pas seulement par le niveau préparatoire.

Qu'est-ce que cela signifie concrètement ? Commission de construction ? Conseil municipal ?

Ça veut dire quoi concrètement ? Commission de construction ? Conseil municipal ?

Cela signifie que partout où le permis de construire est une affaire du district, c’est à ce niveau qu’il doit être traité. Même au conseil du district, la commission consultative sera probablement une commission de construction, lors de la séance plénière on ne s’attarde pas aux conseils techniques. Ce sont les commissions spécialisées qui sont responsables, elles débattent du contenu et donnent leur avis sur les documents destinés à la plénière et à leurs membres du conseil lors des réunions de groupe. Les votes ont ensuite lieu en séance plénière à main levée, on appelle à la chaîne les points 27 a à z, rarement quelqu’un veut encore prendre la parole à la tribune. Dans les Länder avec une procédure de traitement des demandes en deux étapes (la commune locale ou association de communes ne fait que recevoir les demandes, l’acte administratif est alors émis par le bureau du district), c’est donc la commission de construction du district qui est le cirque décisif. Cela peut varier selon le Land, qu’ils prennent même le temps pour "la petite maison de notre grand-mère". Pour moi, un chef de service suffirait pour ce genre de broutilles, ou bien s’agit-il chez vous d’une exception notable ?

Nous avions reçu un accès en ligne au portail de notre service de l'urbanisme après que notre demande ait été enregistrée auprès du Landkreis. Là, nous pouvions consulter chaque jour et voyions également les délais des différentes "Unterbehörden" impliquées, qui devaient en fin de compte approuver la demande. Y figuraient aussi les temps/délais précis dont chaque administration/ville dispose pour terminer le processus. J’ai trouvé cela très intéressant. Au bout d’environ 4 mois (c’était la période de pointe de la pandémie), tous les secteurs étaient verts et le permis de construire a été délivré. Il ne restait plus qu’à payer la décision du service de l’urbanisme et hop, l’entreprise de construction avait le wichtige Baustellenschild. :)

Pour ce genre de broutilles, un chef de service me suffirait, ou bien s'agit-il chez vous d'une exception importante ?

Merci pour tes explications !
Nous pouvons construire conformément à l'article 34 du Code de la construction et avons respecté toutes les distances réglementaires. De plus, il y a des maisons dans un style similaire dans le voisinage immédiat.

Je rappellerai au bureau mardi pour me faire expliquer plus en détail. La fonctionnaire responsable est en effet en congé jusqu'à cette date. ;)

Après la réception de notre demande par le district, nous avons reçu un accès en ligne au portail de notre service de construction.
Là, nous pouvions consulter chaque jour et voir les délais des différentes "sous-administrations" impliquées qui devaient finalement approuver la demande. Les heures/délais exacts dont chaque administration/ville dispose pour terminer la procédure y étaient également indiqués. J'ai trouvé cela très intéressant.

Même s'il est possible qu'il n'y ait plus de terrains libres demain : peux-tu dire quel district est aussi progressiste ? - le président du district est-il sans appartenance politique ?