Solicitud de construcción: ¿Qué sigue?

Si según [Eurer Gemeindeordnung] una casa unifamiliar debe pasar por el consejo, entonces por supuesto también por el nivel que realiza el acto administrativo, y no solo por el preparatorio.

Si, según la ordenanza de vuestra comunidad, una casa unifamiliar debe ser aprobada por el consejo, entonces por supuesto también por el nivel que realiza el acto administrativo, y no solo por el nivel preparatorio.

¿Eso significa concretamente? ¿Comisión de urbanismo? ¿Ayuntamiento?

¿Eso significa concretamente? ¿Comisión de construcción? ¿Consejo municipal?

Eso significa que en todos los casos donde el permiso de construcción sea asunto del distrito, debe ser tratado a nivel del distrito. También en el consejo del distrito el órgano consultivo probablemente sea una comisión de construcción, en la sesión plenaria no se ocupa uno de asesoramientos técnicos. Las comisiones son responsables técnicamente, asesoran en el contenido y dan su voto sobre los documentos plenarios y a sus miembros del consejo en las reuniones de los grupos. Las votaciones se realizan luego en el pleno por señal de mano, donde se llaman de corrido los puntos 27 a de la letra a a la z, rara vez alguien desea dar un discurso en ese momento. En estados federales con un procesamiento de solicitudes en dos etapas (el municipio o la asociación de municipios solo recibe las solicitudes, el acto administrativo lo emite la oficina del distrito) la comisión de construcción del distrito es el circo decisivo. Eso puede variar según el estado federal, que se tomen siquiera el tiempo para "la casita pequeña de la abuela". Para mí bastaría un jefe de oficina para tales trivialidades, o ¿se trata en su caso de una excepción significativa?

Después de recibir nuestra solicitud en la administración del distrito, obtuvimos un acceso en línea al portal de nuestra autoridad de construcción. Allí podíamos consultar cada día y también veíamos los plazos de las "subautoridades" involucradas, que en última instancia tenían que aprobar la solicitud. Allí también estaban los tiempos/plazos exactos que cada autoridad/ciudad tiene para finalizar el trámite. Me pareció muy interesante. En algún momento, después de aproximadamente 4 meses (fue la época alta de la pandemia), todas las áreas estaban en verde y se concedió el permiso de construcción. Luego solo hay que pagar la notificación de la autoridad de construcción y, ¡zas!, la empresa constructora tenía el wichtige Baustellenschild. :)

Para esas tonterías me bastaría con un jefe de oficina, o ¿se trata en vuestro caso de una excepción importante?

¡Gracias por tus explicaciones!
Podemos construir según el §34 del Código de Construcción y hemos respetado todas las zonas de distancia. Además, en la vecindad inmediata hay casas de estilo similar.

Llamaré de nuevo a la oficina el martes para que me lo expliquen con más detalle. La funcionaria responsable estará de vacaciones hasta entonces. ;)

Después de la recepción de nuestra solicitud en el distrito, recibimos un acceso en línea al portal de nuestra autoridad de construcción.
Allí podíamos ingresar todos los días y también veíamos los plazos de las respectivas "subautoridades" involucradas que, en última instancia, tenían que aprobar la solicitud. También estaban los tiempos/plazos exactos que cada autoridad/ciudad tiene para finalizar el trámite. Me pareció muy interesante.

Aunque mañana allí posiblemente no queden terrenos disponibles: ¿me dices cuál distrito es tan avanzado? - ¿tiene un presidente del distrito independiente de partido?