Construire une maison sans fonds propres ou comment procéder ?

On peut faire beaucoup, tant que la banque est convaincue de récupérer son argent.

Soit on dispose de garanties alternatives, d'un très bon revenu ou d'un remboursement élevé. Ou une combinaison des trois.

Peut-on aussi financer ces frais annexes ?

On peut (il y a des gens qui financent des téléphones ou des réfrigérateurs), mais le nombre de fournisseurs qui le font est très limité. Tu n’obtiens 100 % qu’avec une cote de crédit excellente, donc un remboursement initial à partir de 3 % par an. Selon le land et les circonstances, tu auras besoin de plus de "110 %" et cela inclut alors seulement les frais annexes "durs", mais ni les frais divers, ni les meubles, etc. Au final, tu voudras obtenir 120 % financés. Calcule ce que cela signifie et si tu peux supporter la mensualité correspondante (actuellement, je partirais sur une annuité de 6 % du montant du prêt). Remarque : ce n’est pas toi qui décides si tu peux supporter la mensualité, mais la banque selon son propre jugement.

à ne pas oublier qu'un financement à 100 % ou 120 % entraîne également des intérêts nettement plus élevés. Si tu optes encore pour une longue fixation du taux d'intérêt nominal, tu ne profites en fait plus du taux d'intérêt bas sur